海平の郷 のすべての投稿

堅苦しい話になりますが・・・

企業におけるBCPってご存知です?
英語でBusiness Continuity Plan、事業継続計画の頭文字を取った言葉です。
零細企業ながら弊社でも数年前に作成済ですが、今の新型コロナ禍は、さすがに想定外。
今月、何かと忙しく時間が取れなかったので来月ちょっと落ち着いて再作成しようかと。

と、ふとネットで調べてみればBCPの家庭版「Family Continuity Plan」ってのも有りますね
台風とか地震等の自然災害については、考えること有ったと思いますが、
伝染病については、日本中の人、あまり考えることなかったのではと思いながら
「海平の郷」というコミュニティー単位でも考えるべきこと有るって今更ながら思っています。

「パルシェ香りの湯」行きの送迎バスは当面の間、運行中止になりました。
例年、有志の皆様で行っていた「お花見会」も中止になっています。

人類の叡智で、今回の禍も乗り切れるって信じてますが、
先ずは明日からの新年度を迎え、出来る所からと、超真面目モードの管理人でした。

久しぶりのペンキ屋さん

弊社HPでも御紹介していますが、神戸市垂水区塩屋に「海平の郷」のマンション版ともいうべき
全室オーシャンビューの「ハイツレインボー塩屋」の管理のお仕事を頂いてまして
昨日は、その駐車場全18台のライン引き作業日
で、淡路島の社員3名と一緒に久しぶりにペンキ職人さんしてました。
まあまあ綺麗に出来たと自画自賛。
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でも駐車場のライン引きって何がしんどいかと言えば、ペンキ塗る前の養生テープ貼りです。
一つの線引くのに両脇に2本のテープ貼り。
ざっと60本程度のテープを路面に貼って剥がすのに少なく見積もって200回はスクワットした筈です。

年取ると、疲れ(筋肉痛)は、翌々日に来るとかいいますが、昨夜から筋肉痛MAX。
椅子から立ち上がる時ま未だOKですが、座る時に「よいしょ」といいかけて
かなり長い間「ホグサップ」をさぼっていること反省中の管理人です。

山歩き?、廃墟めぐり?

御依頼があって、一昨日と、今日、淡路島の中で山歩きに行ってきました。
いずれも場所は言えないのでスミマセンなんですが・・・

一昨日
無敵の軽トラだったら道が有る限り、何処でも行ける!で、地図見たら道あるので、突入。
でもあえなく200m程入った所で倒木が有り通行不能。
(そもそも、その前から窓から顔出しながら道幅確認してたような所なんで)
で、草をかき分けその先には・・・
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ナイター設備完備のテニスコート跡です。(ちょっと見難いですが)
トイレとか遊具とか完備の元公園なんですよ。
もったいないですよね~、でも、ちゃんと手入れしたら蘇るのに・・・

軽トラ、僅か200m程の狭い道をバックで出るのに悪戦苦闘、歩いて入れば良かったと後悔。
日没になっても連絡なかったら遭難したって事だから警察等々に連絡ヨロシクと
麓まで付き添いして貰った社員に連絡して、調査終了。

で、今日は、別の場所、
そもそも道の入口にチェーンが張ってて車は立入禁止!って書いているから
徒歩で入山。
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山歩き約30分で、驚き!
約2万坪以上はあろうかと思われる広大な分譲地に到達。
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昭和にタイムスリップしたような、時が止まっている静寂空間。
不動産屋さん目線で言えば「なんでこーなったの?」超不思議空間。
ざっと200区画以上ありそうな大型分譲地に家が無い、道路も車両通行止め。
職業柄、今まで色んな土地見てきましたが、今回のは驚き。
昭和40年台に開発されて、平成2年の住宅地図にはもう消えている状態。

帰り道で「海平の郷」を遠くに見ながら
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色んな事に感謝って思いました。

 

どこの誰かとは言いませんが・・・

「海平の郷」の話じゃあないですが、先日、田舎の土地をお持ちの某お客様より
「80万円御支払頂いたら弊社が売ってきますと言った業者がいるんだけど」って御相談を受けました。
一般的に、不動産売るのに「事前にお金下さい!」ってのは、オカシイって思いますよ。
とお伝えして、信頼できる地元の業者さんを御紹介しました。

この所「海平の郷」の中でも土地を売りたい方に「30万円御支払頂いたら弊社がお客様見つけてきます!」
って営業している業者さんが居ます。
草刈りしたり、看板付けたり、法務局に有る地積測量図をトレースしたり、境界杭にペンキ塗ったり等々
の費用が30万円との事ですが・・・

不動産取引について「オカシイな?」と思ったら免許を出した都道府県知事にお金を払う前に御相談下さい。

大阪府知事免許の業者さんについての相談窓口は、
大阪府庁 宅建業指導グループ 電話:06-6210-9734です。

えにし

「ウエダのオッサン」は、管理人をオジサンの世界に引き込んだ26歳年上の大恩人です。
齢17歳の高校生をお隣に女の人が座るお酒の席に連れってて、麻雀を教えetc
バンカラって言葉がぴったりのオッサンとの40年前の同居生活は、超絶楽しかったです。

さて先日、その「ウエダのオッサン」の大親友が「海平の郷」の最高齢住人「Kさん」って事が判明。
いやあ、超々偶然ですし、縁って凄いですよね。
お名前はお聞きしてませんでしたがKさんの事はウエダのオッサンからもお聞きしてました。
実は、大阪で25年間も管理人の健康を診てくれてたドクターの同級生も「海平の郷」にお住まいなんですよ。

さてさて、その「Kさん」から不動産のお仕事を頂きました。
どのお仕事も大切にしていますが、今回は「ウエダのオッサン」が天国から
奈良弁で「ヘタうったら承知せえへんで」って睨まれてるような気がしつつです。

世間って狭いですよね。と、改めて思います。

あけましておめでとうございます

本年も宜しくお願い致します。

今年のテーマ(抱負)は「計画性」って思ってます。
屋外の管理作業って天候次第なんで昨年は雨天順延が続き、結局、色んな作業が年越し
重機を借りる都合も有り、明日って思っても出来ない事も多く難しいんですが
ちょっと、どうにかして予定通り、計画どうりを目指します。
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淡路市に新しい銀行(窓口)が出来た!

関西アーバン銀行 淡路島支店が  関西みらい銀行 になって
りそな銀行のATMカードで平日の時間内は無料で入出金出来るようになりました。
って事は、知ってました。

で、年末の12月30日、ATMカードで会社経費の振込みしようとスタートしたら・・・
がぁ~ん!
1ヶ月の支払限度額オーバーで振込出来ないし、出金も出来ない!
経理やってた人ならわかるんですが、今月は、月末が実質2回有ったの忘れてました!
頭、ちょっとパニック。

ダメ元で「りそな銀行の通帳でマサカ出金(振込)なんて出来ないですよね?」と窓口で聞いてみれば
『出来ますよ、ご印鑑は必要ですが』と明るい御返事  m(____)m

りそな銀行の通帳で入出金記帳出来るって事は実質りそな銀行の支店(窓口)じゃないですか!って感動。
さくら銀行志筑支店が2000年にみなと銀行に営業譲渡してから実に19年ぶりに淡路市に都市銀行の窓口帰ってきました。

ちなみに「みずほ」と「三菱UFJ」は、イオン銀行のATMで平日時間内手数料無料ですし、
「三井住友」は洲本に支店ありますが「みなと」と「関西みらい」で平日時間内手数料無料です。
と、便利な淡路市をアピールしときます。

でも振り返ったら、かつて13行も有った都市銀行、実質4行だけになってるんですよね。
と、ノスタルジアです。

P.S.
りそな銀行さん+関西みらい銀行さん、すごく便利になってる事、もっと宣伝して下さいね

クリスマスツリー

例年好評?のゴミステーション横の太っちょカイヅカイブキ・クリスマスツリー

残念ながら、カイヅカイブキ君が半分枯れてしまったので事務所前に装いも新たにお引っ越ししました。

ツリーをご寄付頂きましたOさん、ありがとうございました。

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あ、過日の講師blogで登場したDさん、イニシャルじゃあなく「土井さん」って書いてとのご要望で

改めて土井さん、ありがとうございましたです。m(__)m

お互い信心が必要かもです

ローマ教皇が来日されていますね。
管理人、カトリック信者ではないのですが、幼稚園はカトリック系の幼稚園に通ってました。
(と、言っても半世紀以上前です)
先日、大阪での仕事の途中、偶然、通っていた幼稚園の前を通り、幼稚園を覗くのは・・・で、
教会ならば良いかと(ちゃんと、お断りして)中に入れて貰いました。
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確か、週一回、全員教会に座らせられた記憶があるし、う~ん、まあ、昔の面影有るような、無いようなです。
(管理人、幼稚園の頃は「頭の中に霞がかかっている」って言われてましたし)
でも、
幼稚園、建物は有りましたが平日の午前中にも関わらず、あまりに静かなんで、お聞きすれば
「もう10年ぐらい前に閉園してますよ」との事でした。
ちょっと寂しく、時代の流れを感じましたね。

こうやって寒い中でも歩き回れる元気を与えて頂き「神様、有難うございます」って思い
チョコっとだけ献金して、帰りました。

感謝の気持ちが足らなかったのか、ここ2~3日、管理人、風邪気味です。
(キリスト像に「我に来れ」って書いているのを「海平に来れ」と思ったのがNGだった気もします)
そして、「海平の郷」のマスコット犬「ヌー」も、アレルギーで傷を作り、ご覧の状態です。
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首のガムテープは、お手製のエリザベスカラーです。

何回やっても

昨日は「民法改正について」って、再び「講師」やってました。
まあ、自分で言うのもなんですが、おかげ様で、改正民法について、30~40時間、勉強しました。
テキスト間違う訳にいかないし、質問有ったら答えれないもNGだしって事で、かなり勉強になりました。
講師させて頂き(blog読者の)「Dさん」有難うございました。
いつでも又、御用命下さい。(強制的に勉強しなくてはならないんで感謝してます)
この商売(不動産)、資格更新とかも有り「結構大変なんですよ」と、アピールしときます。

明日(20日)は、先月、御契約頂いた大阪市内の物件の決済。
事務所から遠く離れた場所での取引は、何回やっても緊張します。
事務所から近ければ書類訂正等々、何とかなりますが「あ、間違っている」とかが有っても
どうしようもないですから。
契約書とか準備した書類等々何回も読み直したり、持っていくものも再々確認したりetc.

どうも落ち着かないです。
(来週も神奈川ですが、これは、頼りになる東京の業者さんにお任せ状態ですのでチョット気が楽です)