海平の郷 のすべての投稿

北海道

北海道でコンサルのお仕事を頂き、月曜日+火・水曜日の淡路島の定休日に弾丸出張してきました。
北海道には、何回か行っていますが、久しぶりですし、初めて羊蹄山(蝦夷富士)を見ました。
KIMG2387未だ雪が残っています。
生憎の雨でしたが、北海道の有名なリゾート(別荘地)ニセコも頂いているお仕事の邪魔にならないよう
早起きして、しっかり見学してきました。
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これからの「海平の郷」に参考になる事、色々勉強になりました。
ニセコ、外国人の方が多く住まわれてて、何か日本じゃないような雰囲気も感じながら
「こんな街並みにしたいよね」と思いながらでした。

コンサルのお仕事は、久しぶりの高圧電線の下地についてで、
長年不動産業してましても、高圧電線にかかる案件は4件目で、これも色んな事、再勉強になりました。
(でも、この所、個人情報保護法の絡みで、不動産調査ってやりにくくなってますね・・・)

こどもの日

令和最初のblogです。

何十年も前に「男の子」が終わってオッサンになっている管理人ですが、元々の端午の節句の起源
「国の安泰を祈願する風習」にならい、「粽」を食べて「海平の郷」の安泰を祈願しようって事になり
何でも売ってるスーパーPLANTに行ったのですが売ってないんですよね「粽」が!
「柏餅」ならば山積みされてたんですが・・・
(PLANT、最近「天ぷら」も無いので、何でも売ってると言うのは誇大広告かもです)

関西は、柏餅じゃなく粽ってイメージなんですが、淡路島は違うのかなと思いつつ
近くの和菓子屋さん、長手長栄堂さんに行き無事確保です。
KIMG2326鳴門オレンジを無料で頂き有難うございました)

5月に入り、雑草との戦いが本格的にスタート。 ちょっと管理棟内(建物)でトラブルが有り、
時間が取れなかったので手近な所で山羊小屋周辺の草刈りしてました。
何で人間が山羊小屋の草刈してるの??って思いつつ。

子供の頃、今日みたいな陽射しの強い日、外に出る時「帽子を被りなさい!」とよく怒られてましたし、
中学は、一時期自転車通学(所謂ヘル中)で、ヘルメット被ってないのが先生に見つかったら、
自転車通学〇日間停止とかでした。
子供の頃は、メンドクサイ~と親/先生の言っている意味がわからなかったのですが、
淡路島に来て屋外作業には、帽子(若しくはヘルメット)は必需品と思い知る事が多々あります。
ちゃんと今日も、帽子・ゴーグル・手袋・長靴、装備OKで。

と、何故か、こどもの日=帽子の思考回路になった管理人でした。
(多分、子供の頃、しつこく帽子と言われてトラウマになっているのかもです)

絶滅危惧種の発見

「昭和」の時代には、割と良く見かけた コレ
そう、コイン洗車場です。
平成になってめっきり見かけなくなりました。
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トコロガ、淡路市には、新しいコイン洗車場が出来ています!
普段通らない道なんで、気づくのが遅くなったと思いますが、新鋭の洗車ガンが2台完備です。

「海平の郷」から車で約15分スーパーキンキ志筑本店の向側に有ります。

チョット驚き

100%車社会と思われがちな淡路島ですが、バスも貴重な島民の足です。
keyv01_bus写真は淡路交通さんのHPより借用
先月「淡路交通」のダイヤ改正のお知らせって広告が有ったので「又、減便・・・」と思いきや
増便です。
僅か土日祝に1往復+全日0.5往復ですが、チョットだけ便利になります。
気のせいか、淡路島に来て約10年、ダイヤ改正って聞くたびに減便になってた気分なんで驚きです。
「淡路交通」さん、頑張れ~って気分です。

(あまり好きじゃない)本四海峡バスと合わせて、一日43便のバスが津名港と舞子を結んでいます。
と、少しアクセスの良さも営業しときます。

「海平の郷」神戸市の立体バージョン?

超営業blogで、スミマセン。
先週、もったいぶってblogに御紹介していた賃貸マンション、今日から御案内可能になりました!

「淡路島に移住しようかなぁ~」「でも、いきなり淡路島は、チョット不安だし・・・」
といった、感じのお客様に最適な淡路島の対岸、垂水区の3LD+Kの賃貸マンションです。
淡路島移住の前線基地としても最適です。 ちょっと道が細いですが、垂水インターまで車で15分。
JR塩屋駅には、徒歩5分です。
小型犬・猫に限りますが、ペット可です!

オーシャンビューと、入居者専用の裏山の自然散策コース、毎日お部屋から海・山をご覧になられてれば
「もっと自然一杯の淡路島に移ろうかなぁ~」と思って頂けるのではないかと・・・
無茶な営業トークです。

塩屋view
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【画像をクリックして頂けましたら拡大します】そして、このblogの読者の皆様限定で仲介手数料不要です!
必ず、blogを見たと言って、弊社まで御電話下さい。フリーダイヤル0120-624-796宜しくお願い致します。

 

 

平成最後の春

「海平の郷」の春の訪れを告げる花は、管理棟横の「しだれ梅」です。
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何故か通路の横に植わっていて、管理人が何年か前に盛大に剪定?して、しだれてませんが・・・

この所、何かとバタバタでブログ更新していませんでしたので、ブログ読者の皆様へ春のプレゼント?
謎の営業ブログです。

「海平の郷」の営業妨害になりそうな物件ですが、
淡路島の対岸、神戸市垂水区内で自然に囲まれたオーシャンビューの3LDK賃貸マンション、
賃料96,000円(駐車場1台込み)で来週から多分、御案内可能です。
(超、大人の事情で、場所とか未だ広告出来ませんが)
マンションにとても広い木々に囲まれた庭(山?)が有ります!
「海平の郷」みたいに森林浴しながら散歩出来ますって物件です。
そしてJR神戸線の駅から徒歩数分です。
詳しくは来週にしかUP出来ませんが、弊社に直接お申し込みのお客様に限り仲介手数料無料です。
写真は、マンションからのオーシャンビュー
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売り止め

弊社のホームページ(海平の郷 中古物件)にも使ってます「売り止め」って言葉、
同じ字なんですが、実は、不動産業界では読み方によって二種類の意味が有ります。

うりやめ = 売主様の事情により売るのをやめた物件
うりどめ = 販売している物件に御申込があって、契約交渉の為、一時的に販売をストップしていること

海平の郷の中古住宅の場合、本当に「うりどめ」なんですが、
この言葉、一部の業者さんの間で悪用されてる場合もあるんで、ホームページにどう書こうか悩みました。
「どう悪用するの?」説明すれば、かなりの長文になりますので、割愛。
御興味有る方は、「売り止め 囲い込み」でググって下さい。

2月14日(木)「海平の郷 掲示板」でお知らせしましたが、不動産の研修会の為、事務所を不在にしてます。
Thumbnail-CL-OFC-PR-084実は、研修会講師をさせて頂きます。

まあまあの回数、予行演習をしてますので、管理事務所の前を通った際
一人でしゃべっている管理人を見ても、驚かないでください。

開店休業?でも多々有難うございます。

色んな事、便利になってます。
ひと昔前(管理人が社会人になった頃)は、コンピューターのデータと言えば、
約20cmのフロッピーディスクにデータを入れて本支店間を航空便でやり取りでしたが
今は弊社も「クラウド」で、データを外部保管、ネットさえあれば、どこにいてもOKみたいな感じです。
でも、ネットが繋がらなかったら・・・そうです、事務所に居ても、開店休業状態、何もできない状態です。
管理事務所、先週、突然ネットがダウン。半日がかりで原因究明しましたが、サッパリ直らない。
で(スミマセン)どうせ、この時間(夕方になんか)対応なんかして貰えないよねぇ~と思いながら
「イオ光」に電話したら・・・
line_1548148701806夕方遅くにもかかわらず、来てくれました!
切れていた配線、2時間がかりで引き直して貰いました。
「海平の郷」ネットは「イオ光」と「某N社」が有り、まあ、某社の方は、修理対応等が悪いので
お客様にお薦めせず「イオ光」をお薦めしてた事、正しかったみたいです。「有難うございました」
(線が切れた理由は管理棟の問題なんで、これは自分達で翌日、一日がかりで問題解決)

そして御案内していました「中古住宅」、昨日御申込を頂きました。「有難うございます」
不動産、先に御申込頂いたお客様に優先交渉権があるのが慣例なんで、先ずは一旦「売り止め」です。

お得な情報??

昨年の夏からスタートしてたらしいですが、タクシー配車アプリUberが淡路島で実証実験をしてます。
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と、たくさんのチラシを持って一昨日、営業に来られて初めて知りました。
Uberって何か知ってましたが、日本では所謂「白タク」ですよねぇ~って思ってたら、淡路島では、タクシー会社と協業して合法化したようです。(名古屋では既にスタートしてて大阪でも今月スタートするそうです)
味噌は、上のチラシの右上「初回限定¥2,000円OFF」!(再来月末まで)です。
海平の郷(管理事務所)から最寄高速バス停までのTAXI料金は1,300円位なんで、あまりお得感が無いですが、
TAXI乗るならば、一度、使ってみる価値はありそうですね。

チラシは、管理事務所に沢山ありますので、ご自由にお持ちください。

新年

Thumbnail-CL-EVT-OS-008明けましておめでとうございます。

年末~年始は5年に一回の色んな資格の更新時期なのと新しいお仕事の関係でチョット色々再学習中。
偶然なんですが、個人で持っている資格のほとんどすべてが今年更新時期です。
研修会とかにも行かないといけないし、テストも受けなければならない資格も有ったりで・・・。

立場上、言ったらNGなんですが勉強不足でこの1~2年の法改正で
「へぇ~そうなったんだ」と思うことも実は有りまして
「細目に色んな刊行物等々きっちり読まないと駄目です」と反省の年始でした。
(お客様との御取引上では全く関係の無い部分ですので、そこは御安心下さい)

今年も楽しく、安心、安全な「海平の郷」でありますように努力します。
本年もよろしくお願いいたします。