権利書とか

権利書を紛失したんだけど、どーしましょう?
「(そちらで)再発行して貰える?」 「紛失届は?」
と、不動産の売却をご依頼頂いているお客様からのご相談が有りました。
残念ながら、権利書(今は、登記識別情報って紙一枚になってますが)は、法務局が発行するものなんで不動産業者では出来ません。 そもそも権利書の再発行は、焼失しても盗難にあっても法務局は、してくれません。 又、ご質問のように、権利書の紛失届ってのも有りません。
一応、「法務局では「不正登記防止申出」って制度が有りますが、3ヶ月ごとに手続きをしなくてはならないし、これとて万全では無いです」
「売却するには、追加の費用が掛かりますが「事前通知」とか資格者による「本人確認」とかの方法が有りますので、不動産を売ることは、可能です」 「今まで以上に、実印・印鑑登録カードの管理を厳重にする事も必要です」と、ご説明。
【本音、権利書が無い物件の売買には、通常以上に神経を使うので、ちょっと気が重いです(スミマセン)
不動産をお持ちの方、出し入れして紛失の可能性も有りますが、たまには、権利書の有無、ご確認を!
これそう?合ってる?ってご不安な方は、お気軽にご相談下さい。
勿論「海平の郷」管理事務所の無料サービスですので。

で、「とか」とは、昨日のちょっと悲しいお話し。
昨日から、五十肩のリハビリ、東浦平成病院でとなり13:15の予約にダッシュで午後1時13分に滑り込みセーフと思いきや、一向に診察してくれません。 ふと、予約票をよぉーく見れば、3:15、そーです、どこにも13時なんか書いてません。
今まで行ってた病院、すべて、予約は24時間表示だったので、3:15、頭の中で勝手に「1」付けた見たいです。
でも一応、名誉の為に?予約票には、午前も、午後も書いてません。 と、言う事は、丑三つ時を少し回った深夜3:15の病院で特別リハビリの予定? しまった!初日から10時間も遅れてしまった。 どーしょう・・・
近くの不動産業者さんに無理やり押しかけ仕事、午後3時15分からのリハビリって解釈を選びました。
(それでも30-40分時間を持て余しましたが・・・)
車で15分の距離をすぐ近くって思い、ノーアポで会社訪問出来るようになれば、一人前の淡路ッ子です。