海平の郷ブログ

偶然! 二度有る事は、三度有るまでかなぁ~

二度あることは昨日は、たくさん偶然が有る一日でした。
海平の郷で、所謂「建売住宅」の建築(販売)を考えていまして、金曜日、一緒に仕事してる徳島のT氏さんに、具体的にプラン等をメールしたんですが、返事が無く、まあ、超特急で決める必要も無いので、そのうち・・・って思ってましたら、電話が有り「午後、海平に行きます!」

てっきり「建売住宅」の打合せに「わざわざどーも」って思ってたら「メール見てなく、単なる表敬訪問」って事でした。 勿論、みっちり2時間、建売住宅の打合せをしました。【偶然Part-1】

で、彼が「太陽光発電」の用地探しているんですが・・・って世間話してて、思い当たる土地有るんで窓口のH氏に、月曜日にでも聞いておくよって話してたら、H氏より携帯に着信。 H氏とは、年に数回会うかどうかって感じなんで【偶然Part‐2】

夜は、三ノ宮で待ち合わせしてて7時の待ち合わせなんで、未だ30分位早いし・・・と、何気なくフラワーロードをふっと見れば、待ち合わせしてた人の車が信号停車で目の前に【偶然Part‐4】

「三度有る事は、四度有りますよぉ、きっと・・・」
なぜなら、偶然Part-4の前に、
T氏と建売住宅の建築予定地に杭打ちしながら「二人で巻尺持ってあーでもない、こーでもないって言いながら杭を打った物件は、全部すぐ売れたから今度もすぐ売れますよぉ~ だって、今日は2回も偶然有ったし」って言ってた偶然(縁起)の結果は、今年中に判明します。
【偶然の予感Part-3】

 

 

 

宅建協会の「あみだくじの神様」

宅建協会とは、正式には、「一般社団法人 兵庫県宅地建物取引業協会」と言いまして、、宅地建物取引業の適正な運営を確保するとともに、宅地建物取引業の健全な発達を図るための業界団体です。
と、いきなり堅苦しい説明です。

抽選で、業者を決める作業が有り、抽選が公明正大に行われるように「あみだくじ」で、役員立会の下、抽選をすることになっていてその立会に今日の午後、淡路支部まで行ってきました。
抽選に参加したい人は、来てください、でも、来なければ事務局で代理に引きますからって事になってまして、今日も、今まで、誰も来ないし・・・って感じで事務局に行けば、抽選参加者が1名来られてたんです。
ちなみに、抽選方法は、表題のとおり「あみだくじ」です。道中、なぜか「あみだくじ♪、あみだくじ♪」って歌が頭から離れず、お気楽モードで(スミマセン不謹慎で)事務局に着いて、チョットびっくり。 妙に神妙な気分になり、真面目モードになり気を引き締めて・・・

くじ引き「あみだくじの神様」は、存在します。 なんと、お見事、欠席者を押しのけ、初抽選参加の方が、当たりを引かれました。
抽選と言えば「海平の郷」大忘年会の抽選は、ビンゴ大会って決まっているのですが、今年は、皆で「あみだくじ♪」って大熱唱しながら、巨大あみだくじにしましょう! びっくりするような巨大あみだくじを作りますので。

五十肩に新療法=Part2

月曜日、授動術を受けてきました。 結果は、どうか、未だしばらく解りません。やはり、リハビリ等をしながら、改善を待つような状況です。術後の経過、悪く無いって言われていますが、痛みは、術後の方があるような・・・です。

授動術への個人的な感想は、
1.肩・首への注射=五十肩にも関わらず、ボールを投げた時の痛みと同じ程度。 なんせ、注射は、見なければ怖くない私ですので大丈夫でした。
2.音=もっとすごい音するって思っていたのですが「それほどでも」 実は、なんとなく音が怖そうなので、鎮静剤もついでに打って、寝てる間に授動術やって下さい、って頼みを却下されてたんですが、要らなかったです。
3.勿論、怖いから、施術中は、ず~っと目をつぶっていたので、あまり何をしていたのか、解りません。 でも、もう一回やったら、もっと良くなりますよぉ~って言われたら、迷わずやります。 でも、次も、目をつぶっておきます。

なんせ、この痛み+不便さからは、一日でも早く解放されたいです。

授動術、健康保険が適用されるので思ったより安かった事、これは、日本の社会保険制度に感謝と言うか、是々非々は有ってもやはり守らなければならない良い制度と改めて思いました。

当日は、三角巾で腕を吊って帰る事になるんですが、エレベーターのボタンを押してくれたりとかetc.道行く人にやさしくして頂き、これも日本人の良さに改めて感動。

やはり、日本って良い国ですねぇ~って改めて思いました。

さあ、定休日明け、頑張って仕事しよう~です。

五十肩に新治療法

今日、午後から、非観血的授動術(マニプレーション)という五十肩の治療に三ノ宮に行ってきます。(なんでスミマセン、事務所は、半休にします)

6月に受ける予定だったのですが、整形外科のお医者さんが、もう少しリハビリで頑張ってみましょうとの事で、順延になってましたが、リハビリだけでは、無理そうなので授動術やりましょうって事になりました。
火曜日・水曜日の定休日明けの木曜日、結果・感想を詳しくブログにUPします。結構、劇的に良くなるってウワサです。

ご興味ある方は、http://www.pain-kobe.jp/shikkanpk/shikkan01.htmをご参照下さい。
チョット痛さ+音に不安も・・・ 海平に来てから色々な物に強くなりましたが、なんせ、多々理由を付けて最後の親不知1本を抜歯するにも逃げている管理人ですので。
お医者さんには、弊社HPで宣伝しといたから、超優しくしてと言っておきます。

草刈の新兵器

今春から検討中の草刈の新兵器が、来月に到着する見込みとなりました。 9月上旬に最終打合せに大阪・堺市まで行ってきます。

実は、「海平の郷」約4年前から管理事務所としての草刈には「除草剤」を使わない」方針に切り換えてまして、この所
人員の増強にもかかわらず、ちょっと草刈りが追い付いてない状況が続いてます。
新兵器は、何か、見てのオタノシミとして下さい。管理人としては、かなり期待の戦力です。 ヒントは、究極の「エコ」です。

プールの開放/台風も終わりました。

今夏は、台風の影響も有り、開放できない日が多く、なんか残念なプール期間でした。 毎年、プール開放が終わったら、今年も事故無く終われた事に、かなり安堵。 利用者の皆様のご協力に感謝です。
システム上、通知が遅れるのは、仕方無いのですが、プール水の検査結果も、一昨日到着、これもとても満足な結果だったので一安心。
(問題が有れば、電話連絡して貰えるので、連絡無しは、OKと思ってましたが・・・)

昨日、明石海峡大橋が通行止めで出社出来なかったので、今朝は5時30分出社で台風の片付けスタート。 これも、とりあえず倒木等、道路を塞いでいたのは、仮片付け完了。 台風当日、倒木を片付けて頂いた住民の皆様、道路清掃にご協力頂いた住民の皆様にも感謝です。

プール期間中、草刈りが追い付かない気味なんですが、今年は、雨も多く、かなり遅れ気味なので、来週から、草刈隊、フル出動します。

 

ゴミ問題

ふなっしー一昨日、「ふなっしー」の千葉県船橋市に行ってました。
普通に、ドラッグストアーの店先に「ふなっしー」のお菓子が売っている事にちょっぴり感激。(もしかしたら他市町村でも普通に売っているのかもですが・・・)淡路市にも「あわ神・あわ姫」というゆるきゃらが有りますが、「ふなっしー」には、完敗ですね。

で、なぜ、ブログタイトルがゴミ問題かと言うと、東京都内も含め船橋市内もあっちこっちの飲料自販機のゴミ箱に鍵がかかっているのを見まして「う~ん」と思ったからです。 「海平の郷」でも、残念ながらゴミの問題は、有ります。 不本意なんですが防犯カメラをゴミステーションの所に設置してたり等々、従前通り、24時間ゴミ出し可能な「海平の郷」であるよう努力(ちょっと我慢も入ってます)してます。

IMAG0142自販機横のゴミ入れと「海平の郷」のゴミの問題は、次元が違うって事は、解りますが、究極は、自販機の横のゴミ箱にまで鍵を掛けるって事になってしまうんですよね~
多分、売れるアルミ缶を取るな!って意味も有るのでしょうが、汚すな(荒らすな)「飲料以外の物入れるな」って意思が鍵から伝わってきます。
今日は、防犯カメラの点検日でしたので、ルール違反のゴミを捨てている人達の画像を見ながら、どう見ても、一回、置くのを辞めようと思いながら置いたでしょう~って少々溜息です。
明日、明後日、台風11号が近づいているので荒天準備中の「海平の郷」です。

 

固定資産税

不動産コンサルティングで固定資産税のについてご相談を受けました。 長年、不動産に携わっていても、固定資産税については、苦手分野で、これに関連して不動産取得税も苦手分野になっているので、ご依頼を受けてからちょっと勉強しなおしました。
ご依頼を受けた件については、一応、満足のいくReportが作成できましたのでOK。

ところで、不動産をご所有の皆様は、毎年市役所から送られてくる固定資産税の納税通知書に綴られている「課税明細」を見られています?
私も、不動産の仕事に深く携わる前は、税額にしか興味が無く、市役所さんも良くしたもので、大抵、納税通知書(表紙)、納付書、課税明細の順に綴っているので、毎年の事(金額)だし、明細まで行きつかないって状態でした。
でも、たまに有りますよ、市役所が間違っているケース
「税理士法」って壁が有り、不動産コンサルティングでは、税務相談は、出来ないのですが、「固定資産税の明細書」に書かれている内容がどういった物かのご説明は、可能ですし、場合によりましては、提携税理士先生に無料相談ってのも有りですので、固定資産税に??ってお思いの方、ぜひ、弊社、コンサルティングサービスをご利用下さい。
初回のご相談は、無料です。

以上、セールス含みのブログでした。money12

 

暑いです。 プールへどうぞ

高台にある「海平の郷」でも、さすがに暑さ本番。
プールが有る事が有りがたいと感じる毎日です。
普段、室内で使っている掃除機(ハンディクリーナー)で、昨日、車の車内清掃をしてましたら、突然動かなくなりました。 未だ購入して1ヶ月程度、やはりホームセンターの格安掃除機は、駄目かと思いきや、今朝は、普通に動いていました。 ネットで調べてみたらどうも、温度センサーが原因のよう。 掃除機も暑さでダウンみたいでした。

海平の郷、プールは、8月10日(日)まで、8月6日(水)を除き正午から午後3時まで開放中です。 ぜひ、ご利用下さい。

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古い権利証で新しい発見

不動産の生前ご相続についてのコンサルティングで
権利書の整理を依頼されました。

昭和三十年代からの和紙の権利書、クリップ、ホッチキスも錆て、神経を使いながら、整理してました。
no10-1m_stenless_bホッチキスの針がステンレスだったら錆びにくいのに・・・って思ってましたら、発見!普通に売ってたんですね、ステンレスの針って。
弊社も、すぐにアスクルで発注しました。
アスクルは、淡路島でも「明日来る」です。

今まで、弊社で不動産を御買上頂いた皆様すみません。 届き次第、契約書とか、重要書類は、ステンレスの針でホッチキス止めにします。

権利書の整理は、ご依頼受けて良かったです。昭和47年の登記なんですが、どう考えても法務局の間違いって思えるものが1つ見つかりました。手書きの時代、法務局と言えども「絶対」は、無いって思ってます。早速、更正等を申請するようにアドバイス出来ました。