海平の郷 のすべての投稿

暑いですね で、間もなくプールですよ

いやあ、本当に暑いです。

豪雨の後は猛暑、「海平の郷」のアイドル達??も、グロッキー気味です。
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イヌの「ヌー」は、事務所の中で快適かも?ですが、
日光をしっかり吸収する黒山羊の「シロちゃん。」は、かなり気の毒状態。
散歩のたびに、少しは冷気が漏れるのか事務所の窓の下で半ダウンしてます。
今日、「シロちゃん。邸」に追加の日除けを作ってあげる予定です。

管理人も早めにプール掃除して飛び込みたいとの誘惑に惑わせれてますが、
大人の事情でプールは7月28日(土)からって事になっていますので、我慢、我慢。
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来週からプール掃除。 10日後のプール開きが待ち遠しいです。

豪雨

淡路島も時折強い雨が続いています。
高速道路(明石海峡大橋も)は、昨日から通行止めが続いています。
島内のスーパー・コンビニ等でも生鮮食料品は、少なくなっている状態です。

岩屋・明石を結ぶ高速船「ジェノバライン」は通常運航中ですけど、
明石から先のJR・山電に一部不通区間が有りますが何とか(本州側に)人の往来だけは可能な状態です。
【鳴門海峡大橋(徳島)は、何故か今回、通行止めにもならず通行可能ですが】

全国的に大きな被害出ていて、被害にあわれた方々にお見舞い申し上げます。
「海平の郷」内では、特に被害無い状況です。

朝、下の県道に土砂崩れの被害が有り、一部区間が通行止めでしたが、
国道28号線から「海平の郷」への往来には支障ありません。

事務所は(ほぼ原因わかっているのですが)雨漏りが発生中。
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雨中、梯子に登って修理する事じゃあ無いので、取りあえず放置中です。

未だ未だ、雨脚が強い状態です。
お気をつけください。

今更ながら・・・

「海平の郷」生協の個人宅配(こはい)も有りますし、最寄のスーパーまで車で10分程度なんで
広告見てもあまり興味が無かったんですが「おうちでイオン」のサイトを見てチョット驚き
朝7時までに注文したら当日15時~17時に「海平の郷」まで配達してくれるんです。
CL-LIF-SH-001(え、知らなかったの?って住民の方から言われそうですね)
送料が一律540円ですが色んなもの家まで持って来てくれるみたいで
今度、一回試してみます。

それと、勉強不足って言えば、それまでなんですが今回の地震で
高さ2.2m以上のブロック塀は違法建築物って事、初めて知りました。
不動産の取引の際、重要事項説明ってお買い求めになる不動産がどういったものか
私たち不動産業者は、買主のお客様に説明する義務が有ります。
「建物が適法に建築されたものかどうか」は、重要な点ですから詳しく納得いくまで調査しますが、
周りの塀とかまでは、余程の事が無い限り調査しないのも実情。
不動産の取り扱い、益々慎重にってのも教訓です。

スタイリッシュには程遠いですが・・・

「海平の郷」から小学校に通う子供たちの待ち合わせ場所になっている看板前です。
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保護者の方より、時間がわからないから時計が有ればありがたいんだけど・・・って御話しがあり
先ずは先週ダ●ソー百均時計を付けてみたんですが3日で故障( ; _ ; )
==ちゃんと、ケースに入れて雨がかからないようにしたんですがねぇ~==
で、明日から月曜日ですので急遽「コーナン時計」を設置。
==防滴タイプってわかってますから壊れたら、ブログちゃんとコー●ン時計に直しますよぉ==
我ながら、下手くそな取り付け・・・って思いながら、まあ地元小学生の為OKってことで。

てな訳で「海平の郷」案内看板は、時計付きになりました。

ひょんなことから発見

「え、そんな事も知らなかったの?」って同業他社さんから言われる可能性が有りますが、
日本人でも海外に居住している方の不動産を売った場合、
売買価格の10.21%の源泉所得税を納付する必要が有ります。
(但し、1億円以下、居住用財産は不要とかのルールが有りますので大抵の場合、必要無い筈ですが)
貸している時も、除外されるケースも多々ありますが、チョット注意が必要。
今回は、全く別のケースで調べ物をしてる時に偶然発見したんで「知識になって良かった」でした。

で締めは、でも管理人は、ウルトラ馬鹿でしたって話。
電子レンジするとき「ラップをかける本当の意味を知らなかった」の巻。
お昼ご飯、買いに出るのが億劫だったので「レトルトカレー」の登場。
この所、レンジでチン可能な物だけに買い置きを限定してたんですが、今日は先日仕入れた
「別の容器に移してラップをしてチンして下さい」バージョンのチョット高級レトルトが登板。
さすがにレトルトパックのままチン出来ない事ぐらいは知ってますから
ちゃんと別の容器に移して、でも、面倒くさいからいつものようにラップは省略>
なんせラップをするのは、乾かず温める為って思ってましたから。
さてさて「ポン」って変な音がしたから電子レンジを見てみれば・・・
そうです。 レンジの中にカレーが飛び散っていました。
(多分、犯人は、ジャガイモです)
ナルホド! だからラップが必要なんですね!
ラップをかける10秒の手間を惜しんで、電子レンジの大掃除からスタートした今日の午後でした。

今日は、二つのお勉強になった昼休みでした。

アオイって

ご覧頂いてます「海平の郷」のホームページ、ちょっとレトロになりつつあるんで
近日中に写真等々入れ替えて刷新しようかと思っています。
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今のホームページ、意外と写真等が無くて「海平の郷」のイメージ掴みにくいんで
今度は、たくさん風景等々写真を御紹介しようかと。

海・空・緑
淡路島のイメージなんですが、
ふと、そう言えば、青信号って言うけど、緑だし
青汁って言うけど、緑汁ですよねぇ~って思ってしまいました。

「海平の郷」の青色テーマカラーは、継続してホームページ更新する予定です。

 

御成約御礼

ちょっと前にblogで御案内していました中古住宅、本日、御契約を頂きました。
有難うございます。
なんで、blogの御案内投稿も削除しました。

所謂、持ち回り契約で昨日、売主の方からはご捺印頂いてましたから御説明等々リピートだったんですが
やはり契約は、何回やっても緊張します。

お住まいの地として「海平の郷」をお選び頂いた事に感謝です。
そして今更ながら「海平の郷」を維持管理していくことに責任を感じてます。

急に暖かくなり例年の事ですが草が草刈りのスピードに勝ちだしてて
梅雨前に盛大に草刈り大作戦を計画中です。

実は「海平の郷」内、もう一軒、御申込を頂いている中古住宅が有るんですが、
今、チョっと色々調整・調査中で時間がかかってます。
こちらも多分、近日中に御契約頂けそうです。

お礼と宣伝をかねて

東京のお取引先「アーヴェストホテルズ」さん(リンク貼っています)から
掲示板でご案内していました淡路島産カーネションのご注文を頂きました。

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母の日用に一足早く、到着しましたって御連絡。
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地域経済の活性化にご貢献頂きありがとうございました!

「アーヴェストホテル蒲田」さん、実は隠れた「ディズニーランドへ行かれる際に便利なホテル」
徒歩1分のバス停からディズニーランド行きのバスが発着してます。
「アーヴェストホテル大森」さんは、最寄駅から品川まで電車で9分と超便利な場所に有りながら静かな環境
ともに、最寄駅まで徒歩1分、羽田空港からも空港アクセスバスで280円で一直線。
東京に行かれる際には、ぜひ「アーヴェストホテルズ」さんのご利用を!
(管理事務所で御予約お取り次ぎします)

カーネーション、淡路市さん、もっとPRしましょう~よ!って思って
淡路市のホームページを見たら
bg_header小さく、小さく、カーネーション持ったイメージキャラクター達が居ました。
だったら、カーネーション農家さんに、このキャラクター載せたメッセージカードとか配って貰って
淡路市もっとPRしましょうよぉ~
折角、東京にまで行った淡路のカーネションさんも、どこの出身かわからないですもんね・・・

 

 

禁句なのかも知れませんが・・・

弊社が代理店をしています損害保険会社、今年から社名が変更になり、システムも刷新されました。

この新システムかなり評判が悪く、せっかく保険の御用命を頂いても見積・申込を作るのに半日がかり・・・
って状態が続いてたんです。(私だけの問題かと思ってたんですが、他の代理店も同じらしく)
管理人、この手のシステムは、まあまあマニュアル読まず進める自信が有りました。
でも、今回は、見事に自信を完全粉砕されました。

特に自動車保険は、取扱い辞退しようかと思った時期もあったのですが、
ようやく、お客様の御協力を多々頂き今朝解決です。
〈間違いを指摘して頂いたり等々お付き合い頂き有難うございした〉
勿論、支店の担当者の方の忍耐・ご協力にも感謝です。

損保(特に自動車保険)についても結構、再々勉強させられました。
やはり机上で学習するよりも実際に取扱いするのが一番です。

勿論、あえて損害保険会社の名前は伏せてます。
そしてこのブログが目立たないよう、直に次の営業BlogをUpしときます。

でも、もうかなり御見積作成等々、自信がつきましたので、
「火災保険・自動車保険の事、何なりと御相談下さい!」と営業しときます。