海平の郷ブログ

平成最後の春

「海平の郷」の春の訪れを告げる花は、管理棟横の「しだれ梅」です。
KIMG2230
何故か通路の横に植わっていて、管理人が何年か前に盛大に剪定?して、しだれてませんが・・・

この所、何かとバタバタでブログ更新していませんでしたので、ブログ読者の皆様へ春のプレゼント?
謎の営業ブログです。

「海平の郷」の営業妨害になりそうな物件ですが、
淡路島の対岸、神戸市垂水区内で自然に囲まれたオーシャンビューの3LDK賃貸マンション、
賃料96,000円(駐車場1台込み)で来週から多分、御案内可能です。
(超、大人の事情で、場所とか未だ広告出来ませんが)
マンションにとても広い木々に囲まれた庭(山?)が有ります!
「海平の郷」みたいに森林浴しながら散歩出来ますって物件です。
そしてJR神戸線の駅から徒歩数分です。
詳しくは来週にしかUP出来ませんが、弊社に直接お申し込みのお客様に限り仲介手数料無料です。
写真は、マンションからのオーシャンビュー
20190303111222

売り止め

弊社のホームページ(海平の郷 中古物件)にも使ってます「売り止め」って言葉、
同じ字なんですが、実は、不動産業界では読み方によって二種類の意味が有ります。

うりやめ = 売主様の事情により売るのをやめた物件
うりどめ = 販売している物件に御申込があって、契約交渉の為、一時的に販売をストップしていること

海平の郷の中古住宅の場合、本当に「うりどめ」なんですが、
この言葉、一部の業者さんの間で悪用されてる場合もあるんで、ホームページにどう書こうか悩みました。
「どう悪用するの?」説明すれば、かなりの長文になりますので、割愛。
御興味有る方は、「売り止め 囲い込み」でググって下さい。

2月14日(木)「海平の郷 掲示板」でお知らせしましたが、不動産の研修会の為、事務所を不在にしてます。
Thumbnail-CL-OFC-PR-084実は、研修会講師をさせて頂きます。

まあまあの回数、予行演習をしてますので、管理事務所の前を通った際
一人でしゃべっている管理人を見ても、驚かないでください。

開店休業?でも多々有難うございます。

色んな事、便利になってます。
ひと昔前(管理人が社会人になった頃)は、コンピューターのデータと言えば、
約20cmのフロッピーディスクにデータを入れて本支店間を航空便でやり取りでしたが
今は弊社も「クラウド」で、データを外部保管、ネットさえあれば、どこにいてもOKみたいな感じです。
でも、ネットが繋がらなかったら・・・そうです、事務所に居ても、開店休業状態、何もできない状態です。
管理事務所、先週、突然ネットがダウン。半日がかりで原因究明しましたが、サッパリ直らない。
で(スミマセン)どうせ、この時間(夕方になんか)対応なんかして貰えないよねぇ~と思いながら
「イオ光」に電話したら・・・
line_1548148701806夕方遅くにもかかわらず、来てくれました!
切れていた配線、2時間がかりで引き直して貰いました。
「海平の郷」ネットは「イオ光」と「某N社」が有り、まあ、某社の方は、修理対応等が悪いので
お客様にお薦めせず「イオ光」をお薦めしてた事、正しかったみたいです。「有難うございました」
(線が切れた理由は管理棟の問題なんで、これは自分達で翌日、一日がかりで問題解決)

そして御案内していました「中古住宅」、昨日御申込を頂きました。「有難うございます」
不動産、先に御申込頂いたお客様に優先交渉権があるのが慣例なんで、先ずは一旦「売り止め」です。

お得な情報??

昨年の夏からスタートしてたらしいですが、タクシー配車アプリUberが淡路島で実証実験をしてます。
201901201102_0001

と、たくさんのチラシを持って一昨日、営業に来られて初めて知りました。
Uberって何か知ってましたが、日本では所謂「白タク」ですよねぇ~って思ってたら、淡路島では、タクシー会社と協業して合法化したようです。(名古屋では既にスタートしてて大阪でも今月スタートするそうです)
味噌は、上のチラシの右上「初回限定¥2,000円OFF」!(再来月末まで)です。
海平の郷(管理事務所)から最寄高速バス停までのTAXI料金は1,300円位なんで、あまりお得感が無いですが、
TAXI乗るならば、一度、使ってみる価値はありそうですね。

チラシは、管理事務所に沢山ありますので、ご自由にお持ちください。

新年

Thumbnail-CL-EVT-OS-008明けましておめでとうございます。

年末~年始は5年に一回の色んな資格の更新時期なのと新しいお仕事の関係でチョット色々再学習中。
偶然なんですが、個人で持っている資格のほとんどすべてが今年更新時期です。
研修会とかにも行かないといけないし、テストも受けなければならない資格も有ったりで・・・。

立場上、言ったらNGなんですが勉強不足でこの1~2年の法改正で
「へぇ~そうなったんだ」と思うことも実は有りまして
「細目に色んな刊行物等々きっちり読まないと駄目です」と反省の年始でした。
(お客様との御取引上では全く関係の無い部分ですので、そこは御安心下さい)

今年も楽しく、安心、安全な「海平の郷」でありますように努力します。
本年もよろしくお願いいたします。

今年も有難うございました。

気象庁が観測した初雪がいつかは知らないですが、
何となく昨日が淡路島(海平の郷)の初雪?って感じでした。
本格的に寒い!って感じの昨日~今日です。

今年の関西地方、
大阪北部地震・西日本豪雨・台風21号・24号と多くの自然災害に見舞われた一年でしたね。
来年は、平穏な年でありますようにって願っています。

今年一年間も有難うございました。

久しぶりの営業ブログです

犬のヌーは背中に傷を作って、半治療中?
犬・猫の首回りに着けるフードを「エリザベスカラー」って言うのを初めて知って
その語源にナルホドと思っている管理人です。
でも「ヌー」には、本物(市販)のエリザベスカラーは¥高すぎる¥!って事で、
100均のシャンプーハットで代用品作成。
(その前は、クリアファイルで駄作を作りましたが・・・)
KIMG2115
なかなかのヒラメキ!って思ってネットを見たら、どちらも皆やってる事みたいで
チョット落ち込みです。

寒くなったのでMade in 海平の薪を使って薪ストーブも昨日より火入れ。
KIMG2116煙突の中に蜂が巣作ってた?で扉開けたら蜂が固まってたのには驚きでしたが・・・

で、肝心の営業ブログ
海の眺望が有る中古住宅、好評御案内中です!
何組かのお客様に外観だけの御案内をしていましたが、昨日、正式に御依頼を頂きました。
D-13 バスルームからの風景

築25年ですが、別荘としてお使いでしたし、適時修繕・リフォームされて綺麗な状態です。
価格オール込みで900万円、詳しくはお問合せ(資料請求)下さい。

 

 

 

 

海平の郷 クリスマスツリー

早いもので、もう12月ですね
恒例の「海平の郷」クリスマスツリー
今年は、管理人がツリーをShape Upしましたんで、チョット見栄えOKかもです??
KIMG2085
昨年までのツリーは、別名「トトロ」でしたんで・・・
ついでに事務所も余りのイルミネーションで初デコレーションしてます。
KIMG2091

世間は狭いんですね~Uのオッサン~

「海平の郷」最長老のKさん
ちょくちょく立ち話とかはする事あるんですが、今日、一時間近く世間話交えてお話することが有りました。

先日、Kさんも昔アメリカに長く居た事があってと伺いしてた事もあり、
アメリカ時代の話になり、アメリカのJ.C.Pennyって百貨店(量販店?)の話になった時、
ふと懐かしくなって、40年近く前に撤退したJ.C.Penny大阪事務所の「Uさん」て知ってます?って聞いたら
「UT?」フルネームでご存知!!
Kさん、UTさんの超お友達の一人だったんですよぉ~って驚き。

Uさんは、十数年前に六十代で亡くなったんですが、
(「Uさん」より「Uのオッサン」って言う方が似合う人でした)
管理人が十代の頃からの知り合い(元上司)で、管理人の初海外生活はUTさんの家での居候でしたし、
日本に帰ってからも何回も奈良の家にも泊めて貰ったりetc.
「お酒」「麻雀」etc.まあ超体育会系のオッサンでしたから、blogでは書けない事、色々鍛えて貰いました。
「Uのオッサン」の韓国半駐在時代の話に登場してた人が「Kさん」だったんですね~
まさか「海平の郷」で「Uのオッサン」の話で長話できるとは・・・
kさん、歳いった「Uのオッサン」とお付き合いできなかった分、管理人に出来ることならば
何でも気軽に言ってくださいねぇ~って日でした。

管理人の大阪での長年のかかりつけ医の先生の同窓生が「海平の郷」に居られたりとかで
改めて世間は狭いですね~って感じです。

ご存知でした?

最近、夜の「海平の郷」チョットだけ明るくなったと思いません?
徐々にですがLED街灯へ切り替えて貰ってます。
事務所周りも、暗かった水銀灯からLED灯に変身です。
KIMG2060
と、言っても都会に比べたら暗いですけどね。

県道(国道28号線 塩尾交差点からの469号線)の街灯もLEDになってチョット明るいです。

見難かった「志筑」の信号機もLEDに変わりましたしね。
少し進化してます。