み今時、大抵の書類って、パソコン（ワード／エクセル）を使って作ります。
弊社でも、手書きの書類って、少なくなりました。
そして、作った書類を、誰かに送るとき、この所、メールで送るのも一般的。
ここまでは、管理人も大丈夫。
パソコンで作った書類を、プリントアウトして、スキャンして、ＰＤＦに変換。
メールにＰＤＦを添付して、送信。

ところが、一昨日の夜、スキャンが無い所で、書類を作成／メールする必要があり、
書類の性質上、ワードのデータで送る事は、避けるべきなんで、ＰＤＦに変換したい。
さてさて、どーしよう・・・
又々黒魔術？　会社に戻ってスキャンして・・・

「え？　何言ってるの？　今時、ワード／エクセルで作った書類をメールする為にスキャンしてるの？？」
と、思う貴方は、進化した脱アナログ人間です。

そーなんですよ、今時のワード／エクセルって、スキャン無しで、ＰＤＦに変換出来るんです。
なぜ、発見したかは、約5,000円を支払いするのが勿体なかったからで
まあ、経緯は、ヤヤコシイから省略。
「え、そんな事も知らなかったの？」
あっちこっちから声が聞こえてきそーです。（笑）

なんか、ここ何年か、無駄な事やってたんだなぁ～って、
「勉強しなさい！」って天の声が聞こえてきた昨日でした。

ブログの更新も、あまり出来ない・・・ちょっと、いけない状態に陥っている管理人です。

雨の度に元気に育ってきてる「海平の郷の中の草」達に負けないよう、馬力ＵＰしましょう！
ホグサップのおかげで、体力は、倍増している気分ですので・・・

そうそう、以前、ブログに登場した「海平の郷用、米軍レインコート」
今朝のように、雨の中、イヌんちょのお散歩に大活躍なのですが、ちょっとスッキリしなかったのが、フード。
頭のサイズは、アメリカ人より大きい自負が有りますが、なぜか、フードが大きく、役に立たない！
ふと、先日、出張の際、ミリタリーショップの店頭を見た瞬間、わかりました。
（管理人は、ミリタリーヲタクでは、有りません。　念のため）
軍隊は、ヘルメットか、帽子を被っているんです。
で、オソロの帽子を購入。

本日、初出動で、超納得です。
帽子かぶってたら、フードが大きくない！
これからの梅雨の季節、大活躍間違い無しです。

何か落ち着いて、机の前に座って、仕事って日々から遠ざかってます。

blog、スマホからも投稿できる筈、ってことで、お試しです。先日、見に行った、ちょっとお薦めの物件の写真付きで。

ひさしぶりに、面白い収益物件です～(^-^)v

築２年と新しいアパートで１億１千万円。

ご興味有る方、お気軽にお問い合わせください。

不動産に限らずかもですが、仕事、重なる時は、重なるもので、ここ最近、沢山、御仕事頂いております。
なので、昨夜から今朝にかけて黒／白魔術？
お察しのとおり、夜に仕事が黒魔術、早朝から仕事が白魔術。って、呼んでいます。
「海平の郷」の住民の方から、「イヌに良い事したら、良い事有るよ」って言われてましたんで、
う～ん、もしかして、「イヌんちょ」御殿？を作ったから？
慢心したら、ダメなんで、ともかく「海平の郷」綺麗にしましょう～って事で、
ようやく修理が終わったまずは、「準エース君」で草刈り、草刈り。
でも、チョット残念ながら、この所、あっちこっちにゴミが落ちている・・・
草刈りするのに、ゴミは、特に、「準エース君」にとって、結構な大敵。
場合によっては、１～２時間、修理にかかる時もあります。

そーだ！　淡路島には、「淡路島全島一斉清掃の日」ってのがあるじゃないですか！
でも、7月3日まで待てないし、今は、先ず、道路の草刈りを終わらせたいので、
ここは、気合を入れて、日付を選ばなくては・・・
5月30日（月）ですよね。「海平一斉清掃の日」
5ゴ・3ミ・0ゼロ！
はい。真面目にデスクワークに戻ります・・・

昨日は、しっかり暴風雨、今日は、未だちょっと風が残ってますが、ほぼほぼ雲量ゼロの快晴。
朝の巡回でオヨヨ！　風の強さを再認識！
ア、ア、ア、入口の「防犯カメラ」が・・・　どー見ても歪んでいる・・・
そーです。直径３０ｃｍの丸太の支柱が傾いています。

今日は、人手が無いので、明日、早速修理です。
ぐるっと、「海平の郷」内、普段より入念に見回りしましたが、これ以外、被害無さそうでした。

本当は、定休日の昨日、今日。
連休で「海平の郷」に来られている方も多いと思い、隠れ営業中の管理事務所です。
勿論、連休最終日の明日も営業していますので、「海平の郷」お買い求めの方、お気軽にお立ち寄りください。
チョット素敵なプレゼントご用意しています。

建物を建築したら、登記をするのが、普通なんですが、中には、登記されていない建物も有ります。
極論、自分で持ち続けるand住み続けるならば、まあそれなりのリスクは、有りますが、それさえ理解してるならば、
ＯＫかも知れません・・・（お奨めしませんが）

市役所さんは、未登記の建物でも、しっかり固定資産税を請求してきますし、
未登記にしとくメリットは、口外できませんが、あまり無いって思っています。

で、未登記建物を売る場合、簡単なようで厄介。
ましてや、相続になると、複雑化します。

ご自分の所有している建物、登記されています？ご不安ならば、僅かな費用（1,000円程度）で確認出来ますので、
お申し付け下さい。

ちょっと私事都合も多々、有ったんですが、特にこの2週間、なかなか淡路島に帰る事が出来なく、
仕事にも幾つか穴を開けてしまい、あまり宜しくない日々を過ごしていました。

Blogも2週間＋更新できずの状態で・・・

ほぼほぼ、今日から、ちょっと落ち着いて淡路島で過ごせそうです。
２月から始まったバタバタ生活も一段落しそうです。

居ない間に「イヌんちょ」の御引越も完了していました。
仮住まいで約４ヶ月、薄暗い車庫で寝泊まりさせてましたが、
事務所の横の陽当りよさそうな新居が軽トラ君の犠牲の下、完成。

幸せそうな「イヌんちょ」見ながら、「よーそろー海平の郷」です。
平和、健康が一番です。

あ、バタバタしてる間に「ホグサップ」３ヶ月のチャレンジ期間が終了してました。　整体の５回無料券頂きました！
そして、Hogusuさんの新しいＨＰに写真付コメント掲載にもＯＫ出して追加２回の無料券！
「Dietよーそろー」このままSteady、針路ならず体重維持します。
（因みに、HogusuさんのＨＰは、未だ新しくなってませんのでアシカラズ）

残念ながら、今日の風雨で、今年の桜も終わりですね～

お花見出来なかった方の為に、ひたすら、「海平の郷」桜の写真をＵＰ

山羊達は、雨の中お散歩に行きませんが、イヌんちょは、お散歩が必要。　見回り兼ねて雨中行軍に行ってきますです。

4月2日（土）の「海平の郷」お花見会に向けて、桜が5分咲き？
明日の雨が花散らしの雨にならないか心配ですが、明後日は、お天気良さそうです。
お花見は、2日（土）正午から午後1時半までの予定です。
恒例により、各自、食べ物・飲み物持参で、飛び入り参加ＯＫですからぜひ、お越しください。
管理人は、何を持って行こうかと思案中。
ホグサップ中ゆえ、飲食控え目生活をしてるつもりですので。
事務所の前の花壇も、チョット春らしく変身。

鶯の鳴き声を聞きながら、確実に春ですねぇ～って感じる「海平の郷」です。

たまには、真面目な話題を・・・
「開発行為」に関する事で、不動産コンサルティングのお仕事を頂きました。

「開発行為」とは、まあ、簡単に言えば、ここ「海平の郷」のように、広い土地に道路を作って、造成工事をして、宅地分譲するみたいな事ってイメージして頂ければOKです。

勿論、これには、都道府県知事とか市長の許可が必要な訳で、それぞれが「開発指導要綱」とか定めているんです。

正直に言いましょう。
管理人、宅建の資格試験の時「開発行為」は、捨て問題として、あまり勉強していないんです。
実務でも、あまり必要無い筈だったので、深く突っ込まれたら、苦しい分野です。
ちょっと、頑張って、再勉強中。

明日、21日までに報告書、仕上げなくては・・・