海平の郷 のすべての投稿

熱いです。

あえて「暑い」ではなく「熱い」です。

思う所あって約6kgの脂肪という厚着を脱いだんで暑さチョットましに感じてます。
汗をかく量も気のせいか減ったような気もしてます。
(歳のせいかも知れません)

早いもので管理人が淡路島に来て14年が経過、15年目に突入です。
やりたいこと、なかなか出来ていないジレンマ抱えてる状況が続いてます(汗)
仕事が増えた? 仕事が遅くなった?
ともかく色んな事、追いつかない状況が続いてます。
時間がアッと言う間に過ぎていく感です。

とりあえず
「プール事故なく終わらせよう!」
ここ一週間の最大のテーマです。

熱いですが、プールは涼しいですよ。
ぜひご利用下さい。

不動産にあまり関係ないですが・・

病院で子供の時の既往症は?って聞かれても半世紀以上も前のことだし、
管理人の母に聞こうにも(認知症で)不可能ですし、
「多分罹ったんじゃないですかね」としか答えられないです。
(ちょっとはっきり知りたい事情が有るんですが・・・)

そうそう、偶に、祖父母の死因と聞かれても「わからない」って答えになってしまいます。
かなり不謹慎ですが管理人的には「祖父」の髪の毛の状態も気になってます。m(____)m
【現代だったら困らないんですが、父方・母方とも明治生まれの祖父で戦前に亡くなっている等々で
遺影も無いんですよね。。。】

ふと、親から子供へ成人式のお祝いに「貴方の子供の時には、こんな病気したのよ」とか諸々
「貴方が成人になるまでに」とか「貴方の知らないこと」
って手紙みたいなもの、渡すって習慣良いんじゃない!
って、この所、子供を持つ人にお薦めしています。

不動産も、稀に「相続したんだけど場所がわからない」って御相談受けます。
伝える側が、ちゃんと伝えないと難しいですよね。
地籍調査って、どこに土地が有るかの調査、60年以上前からスタートしたんですが
未だ半分位しか終わってないし・・・です。

発見?

blog始めた時に「食べ物」ネタは極力UPしないって決めてたんですが、
60年以上生きてての新発見も兼ねてなんで勝手にOKって事にしときます。

今更ですが「トウモロコシ」皮ついたままレンチンで食べれるってつい1週間前に発見!
この1週間トウモロコシブームやってます。
今日、ちょっとバタバタしてお昼ご飯を仕入れに行ず「会社に有る物deお昼ご飯」になって
頂き物の最後の1本残してあった皮つき淡路島トウモロコシ、をレンチンのランチ。
「淡路島トウモロコシ」って美味ですよぉ~と、宣伝しときます。
ブランド化したら面白いのにって思いながら。。。

もう一つの発見、高速バスの便数が増えてる!です。
明日ダッシュで神戸往復しなければならないので、時刻表を調べてたら
神戸から津名エリアまで平日73本のバス便が有る事を発見。
今までダイヤ改正の度に減便、減便で不便になってるって思っていたのですが
この4月のダイヤ改正でJR系と神姫/淡路交通系の相互利用もOKになって
ちょっと便利になっている淡路島でした。

お昼ご飯「地産トウモロコシ1本」て言うのも田舎暮らしの醍醐味って一人悦に入ってます。

シントウ滅却すれば火もまた涼し。


約半世紀前、今と違って教室にクーラーなんか想像もつかなかった頃、
管理人が通っていた高校で暑さのあまり、悪ガキ達が下敷きをウチワ代りにバタバタあおいでいると
某K先生が「バタバタあおぐのを止めろ!」(この先は通説と違っているところですが)
「昔、比叡山のお坊さんが織田信長焼き討ちにあった時に言った言葉、覚えているか❓」
【生徒一同、勿論、答えは知ってますが言ったら後が怖いし面白くないから、静寂。】
「馬鹿だなぁ、何回言ったら覚えるんだ、シントウ滅却すれば」と迄言われたところで間髪入れず
生徒一同大声&足バタバタ付きで「火もまた涼し!」の大合唱。
K先生、本当にその先の結果を覚えてなかったのか、コントだったのか、今となっては永遠の謎です。
(旧制中学の流れをくむ、ちょっとバンカラなところも残ってた高校でしたので、
今、考えたら始末におえないワルガキだったような気がします)

業界ごとには色々な業界用語がありまして、管理人が社会人の最初に
「遠方にいってきます」とか「じんきゅう」って聞いた時に???だったのですが、
これは百貨店隠語でトイレに行きますね。って言葉。
他にも「外は雨が降ってきました」とか「万引きの常習犯が店内にいます」とか色々ありました
(これが行く百貨店ごとに違う言葉だから一苦労でした)

不動産業界にも色々な業界用語がありまして
例えば「お行儀が悪い」って言葉、業界のマナー、ルールを守らない業者の事を言います。

最近、この
「シントウ滅却すれば火もまた涼し」を思い出す出来事がありまして、このblogをupしました。

仕事は気持ち良くしましょう。って事で他意はない?です。

人助け、猫助け

ちょっと色々あり過ぎてblog更新できないままでした。

不動産、相続登記が来年から義務化されますが、所有者が行方不明になっている土地
日本中で全国で20%、九州全体の土地面積を上回る面積が有ります。

不動産登記の住所変更登記が簡素化されて、もっと簡単に住所変更届とか出せるようになれば
減る可能性も有るのかもですが「登記」そんな簡単に変更できるのも問題なんで
まあ、抜本的な解決には、とりあえず所有者とマイナンバーを紐づけするしか無いでしょうね・・・

平成26年6月19日以前の住民票(戸籍の附票も)って保管期間が5年しかなかったんで、
昔にお引越しされた方の場合、住所変更登記するだけで一苦労ってケースも有ります。

blog読者限定、不安に思われる不動産をお持ちでしたらぜひ、無料相談を御利用下さい。
終活のお薦めって訳じゃあないですが、元気なうちに処分しといた方が良い不動産も有ります。

「猫助け」blogに書けないんですが、これもチョット管理人を忙しくさせている原因。
まあ、猫神様の再来?って思っますのでOK。

20歳の時の体重

ちょっと訳あって20歳の頃の体重を目指し突如ダイエット中の管理人です(汗)
元々大きかったので、20歳の頃と言っても、今と大きな差はなく約1割落とす目標ですが、
ダイエットスタートから約1ヶ月半、最後の約2kg落とすのに苦戦中です。
まあ2~3ヶ月で1割落とすが目標でしたので、何とかなりそう、
でも油断大敵です。

駄犬ヌーなら、夜でも散歩(ウォーキング)に付き合ってくれたのですが、
ヤギさん(シロちゃん。)は道草ばかりで、散歩にならないです。

5月、ちょっとバタバタしてて海平の郷の雑草が盛大に成長中も気になってますので
こちらも近日中にダイエットさせます。m(_____)m

 

 

未登記建物を売買したら市役所にも通知が必要です。

長いタイトルでスミマセン。
登記されていない建物、一般的には売買しにくいし、管理人もあまり取扱いしたくないんですが、
レアなケースで取引(売買)することもあります。

昨年、半分人助けの為、乗りかかった船状態で未登記建物の売買したのですが、
「所有者変更通知を市役所に出しといてね」だけでフォローし忘れてました。
売主(前所有者)さんから「固定資産税の請求書が来たんだけど」の電話で焦りました。
売主さん・買主さんとも未だお付き合いありますし、
お隣の洲本市役所さんでしたので至急対処しましたが。。。

そう、未登記建物を売買したら、
市役所に通知しないと前所有者(売主)さんにいつまでも固定資産税の請求が行きます!

初歩的なフォローミスで、ちょっとショック(汗)

今、ちょっと遠隔地の未登記建物の売買依頼されているので
市役所への通知、その場で預かって出しとこう!って気を引き締めてです。

 

 

 

Less Sunshine

先日、突然、イギリス人のお客様が事務所に来られ、土地を買いたいと言われまして。。。

管理人、もう20年以上「英語」から遠ざかってるんで、そもそも、しろどもどろ。
それに前職は「不動産」じゃなく「一応ファッション関係」売ってましたから、
不動産を説明する言葉、使ったことないから出てこない(まあ、ようするに知らないってことで)

まあ、唯一の救いは、先月、宇宙人に会いに香港に弾丸旅行したおかげで、
必要に迫られて一日半英語で過ごしたこと。

「陽当たりが悪い」って、less(少ない)sunshine(サンシャイン)って言うんだ、
ってお客様とのコミュニケーション中に勉強。(単純なようで、日常会話で使うことない言葉ですよね)

一応、不動産屋さんとしてチョットだけ不動産用語、軽く勉強しときます。
建ぺい率、容積率なんて言葉、英語で聞いたこともないですし。

間一髪

管理棟の前の駐車場、
車を入替えようと枠内に前進駐車しようとしたら・・・
バックしてUターンしようと突っ込んできた大阪ナンバーの観光客の車と接触寸前(怖かった)
運転席のドアに向けて突っ込んできたので、もう少しで当てられて怪我するところでした。

「無断進入禁止」って看板、改めて大きく出しますが、海平の郷の住民の皆様には関係ないですからね。