海平の郷 のすべての投稿

Let’s Roll さあやろう!

停滞していた弊社、船橋プロジェクトが動き出しました。
今日午後の管理人の「八木田試験放牧」を見てた人には、感じられないでしょうが、突如、今朝から「戦闘モード」です。
八木田君達も、フェンスの無い所で初放牧(スミマセン、犬の散歩中のSさん、ご迷惑をお掛けしました)。
明日から、君たちも自立して働きなさい!って感じで・・・ yagita at W-6 それにしても、彼らは、崖の上の魔術師です。 わざわざ擁壁の際を歩きます。

何の因果かは、不明ですが、海平の郷に設置しているAEDも新しい電池が送られてきたので入れ換えでリフレッシュ。
AEDZ旗明日から、益々「海平の郷」整備にがんば~って思っています。
なんせ、戦いには、足元を固めるのが何より。「海平の郷」は、my home baseですから・・・

色々なお仕事してます。 無料サービス満タン

先週は、あっちこっちで、色いろんな仕事で、バタバタ。

久しぶりの競売入札コンサルティングのお仕事。
「そうそう、そんな仕事もやっていました」的な、本当に久しぶりのご依頼でした。 競売って、なんとなくダーク/危ないイメージも有るのですが、確かに、もしかしたら不動産が安く買えるかも?って点では、有り得る手段。でも、慣れていない方が手を出すのは、危険です。 競売ってどんなものかなぁ~?って興味が有る方、お気軽にご相談下さい。
成功報酬のコンサルティングですから、ご相談は、無料です。

そして船橋、東京。
銀座の一等地の340億円!の土地とか、105億円!のテナントビル。
勿論、ブログで詳細を明かす訳には、いかない物件ですが、いやぁ、東京って凄いって感想。 現実は、340億円の約1/1000、3200万円から買える東京都内の収益物件取り扱っています。 東京他、関東地方の不動産にご興味有る方は、お気軽にご相談下さい。勿論、ご案内は、無料です。
ふなっしープロジェクトも、前進中。 多分「海平の郷」忘年会の「巨大あみだくじ」の景品も、ひたすら「ふなっし~」で、「ふなっし~」に感謝か、がんばれ~って言ってるか、オタノシミです。 「ふなっし~」に感謝ってなったら、海平の郷で、何か無料で大盤振る舞いって勝手に妄想中です。

そうそう、初めての告白ですが、関連会社が、大阪、堺市、中百舌鳥で「散髪屋さん」やっています。 中百舌鳥まで行って、散髪してみようって思う方、「海平の郷」管理事務所に「無料お試し券」有ります!腕は確かですよぉ~beauty_01

薪ストーブ

ちょっと寒くなってきたので、「海平の郷」管理棟の薪ストーブの今シーズン火入れ式を先日行いました。 今シーズンからMade in Umihira薪を使ってのリサイクル暖房のスタートです。IMAG0262【写真に写っている薪は、スミマセン、提携先の「薪おじさん」から仕入れした高品質の薪です】
今日は、焚付をケチったので、炎の状態悪いですが、まあ普段の「海平の郷」の状態ですしOKって事にしました。

経緯、詳細は、省略して、この薪ストーブに関連して「Satisfaction Guarantee」って言葉を改めて思っているこの頃です。30年以上前、初めてアメリカに行った当時、全米一の小売業だったSearsって言うお店の本社にお伺いした際に有った標語です。 「ご満足を保証します」って解釈しています。
知人の会社経営者に、年長者として「もっとお客様の事を考えて」って意見した管理人ですが、自分自身も若い頃の抱負とか夢とかetc.忘れているのじゃないのって思ったらチョット憂鬱な日々でした。(で、ブログの更新出来なかったです)
でも、薪ストーブの火を見つめていたら、心が癒されますし、気分をチェンジ出来ますよぉ~
突如「鬱勃たるパトス(情熱)をもって」って、高校時代にはやった言葉を思い出しました。
感傷的な日(で、無くてもOKです)は、「海平の郷」管理棟に来て「薪ストーブ」で暖を取って下さい。Satisfaction_225

 

トリック and トリート

IMAG0251トリック OR トリートって言うのが
ハロウィンらしいですが、「海平の郷」でも管理棟の窓&ベンチがハロウィン仕様になっています。
明日(ハロウィン)、管理人が事務所に居てる間に事務所に来られたお子様(自己申告)限定
「トリック or トリート」って言えば、もれなく、御菓子をトリートしちゃいます。

だから、思いっきり商業ブログです。m(_ _)m
(何の関係かは、解りません)

「海平の郷」の土地は、トリック & トリート電柱2本が消えるトリックです。

IMGP0800海の眺望も有る高台のR-2号地

今まで、敷地内に電柱2本+支柱1本+更に支線2本と、かなり無粋な状態だったのですが、
この度、これらが「ひょい」と移動されました。
更に「トリート」
所謂「建築条件付」って事になるのですが、提携先で建物を建築される方限定で、土地(84坪)の価格、
ものすごくご相談に応じます。
詳しくは、お問合せ下さい。IMGP0803

スピード

昨日は、宅地建物取引主任者試験の試験係主任という大役を仰せつかり、神戸・学園都市に行っていました。

お昼は、お弁当を試験担当者一同、揃って食べるのですが、他の不動産業者さん達の食べるのが早い事、早い事、オドロキです。「早飯早糞朝飯前」(本当の諺は違います!)で、高校時代に鍛えられた私、ともかく食べるのは人一倍早い筈なのですが、完敗。

この所、やりたい事、しなくてはいけない事、終わらないまま時が過ぎていくことが多くて反省中。

仕事のスピードをUPしようと、新入社員が入って2週間、ようやく仕事・会社の雰囲気にも慣れて貰ったかなぁ~って感じです。【八木田ファミリーは、相変わらずのマイペース&雨天でお休み中ですが】
2014年最後の3ヶ月「色々な事にスピードUP」発令中の「海平の郷」です。

もしも

迷惑メールですが「16億振り込みます!」ってメールが良く来ています。
開封もせず、ポイってゴミ箱に移動してますが、もしも16億円有ったら先ず、何をする?って社内で話題になりました。

「家を床暖房にして、働かずに一日ゴロゴロ/ごろごろ、お昼になったら吉野家の牛カルビ丼Cセット食べに行く」

「ハワイに遊びに行きたい」

「デスクトップのパソコン持参で、元金を減らさず死ぬまで遊んで暮らす為の事業計画を作りに海外のリゾートに行く」
一番現実的(「夢」が無い)のが中年(?)の管理人でした。
だって、結論は、収益不動産を買いまくるって解っているのですから・・・若い子には、楽しそうな「夢」が有ります。

で、更に、現実的な「もしも」で、セールスブログ
昨日、「海平の郷」別荘所有の方より、火災保険の御契約を頂きました。 今月の台風2連荘、「海平の郷」では、大きな被害なかったのですが、「もしも」に備えて「保険」お気軽に管理事務所までお問合せ下さい。

最後の「もしも」、来週の26日(日曜日)の海平の郷、恒例の「芋ほり大会」、もしも優勝ならば、管理人の「Wit&Sophisticate(??)」な賞品選定で副賞は、「ふなっしーバット」に決定。
勿論、「皆さんご唱和下さいホームラン」って、言いたいからですが・・・
今回は「今まで以上に、賞品授与の際のスピーチに磨きをかけ」andお芋さん達も大~きく育って、皆様のご参加をお待ちしております。
ふなっしーバットちなみに「ふなっしーバット」ちゃんと、新しく購入した新品です。
なんせ弊社は、「ふなっしーブーム」ですので、その他にも多数の「ふなっしー」Goodsを仕入ました。
「ふなっしー」がんばれ~!です。

グリップ

東京/千葉に行ってました。 残念ながら、お仕事で・・・
約30年前の淡い恋の想い出が有る東急百貨店吉祥寺店の近くで、ランチして物件の視察

IMAG0235-1都内小平市にある学生街の収益物件。
3200万円でグロス年収約320万円(10%利回り)。 久しぶりに出会った「かなり良い物件」です。
不動産投資にご興味有る方、ご連絡下さい!

で、今日の話題、「グリップ」とは、ゴルフのグリップでは有りません。
【ゴルフのグリップとは、この所の五十肩と、過日の140!スコア―事件の為、かなり遠ざかっています】
今日のグリップは、「ぎょーかい用語」で、「売主とか、買主を繋ぎとめる」って意味です。
昨日「海平の郷」に関係無いんですが、このグリップの弱さで久しぶりにちょっと(?)/かなり(?)痛い目に合いました。
ゴルフのクラブも、グリップ弱ければ、ボールじゃなくクラブが飛んでいきますが、不動産もグリップ弱ければ商売が飛んで行ってしまいますし、そんな危ない業者とは、お付き合いして貰えなくなるんで要注意。
手法が悪かったと反省+ちょっと自己嫌悪中です。
【ゴルフもクラブを飛ばす人とは危なくて回りたくないですものね。 そう言えば、その140事件の時、私のパターのグリップが腐っていて、一緒にラウンドした方のパターにもご迷惑をおかけしました m(__)m 】

小平市の物件は、売主のグリップ良い案件なんで、大丈夫です。
そしてゴルフのグリップ(スコア―)は、ゴルフのセミプロが定住中の「海平の郷」でゴルフの練習コーナーを作れたら良くなるかと、管理人の壮大な妄想がスタートしました。
先ずは、八木田ファミリーをDog Runから撤収させ、新たな場所の除草作業を依頼しときました。

荒天準備

子供のころ、なりたかった職業が、大きく分けて2つ有りまして、ひとつは「音楽家」もうひとつは「船乗り」でした。

音楽は、才能無い事、中学3年の時に気づきましたので、割と早めに諦めました。 船に乗る事も、まあ色々有りまして、これも高校3年の時にほぼGive Up。

でも、ふと今朝、気づいたのです。
「(大きな声で)海(小声で)平の男」、もしかして念願かなって「海の男」に近づいているのかも知れません。

で、昨日・今日と、今夜から明日未明にかけての台風に備えて「荒天準備」です。「側溝OK」「管理棟の雨樋OK」「八木田OK」「飛散可能物撤収OK」 本当は、明日から来ていただく予定の「ニューフェイス」新入社員の為、管理棟を綺麗にしたかったのですが、現実を見て頂く事としましょう。
Welcome aboard!
ヒトハチヒトゴー(18:15)現在、海平の郷は、嵐の前の静けさ、平穏です。 皆様、お気を付け下さい。

八木田ファミリーは、紙を食べない筈ですが

昨日は、月末=経費とかの支払日。その他にも、今月は、例月よりも支払が大い月で、結構、銀行回りにしっかり時間かかりました。

八木田邸も、水道-排水設備付き、屋根には断熱材入りの豪邸(?)を建築したので、豪邸に見合った請求書来てました。
八木田ファミリー、草を食べるだけで紙は食べない筈ですが、『諭吉さんが印刷された紙』を、しっかり食べてます(ちょっと涙)

しろちゃん。の代理人は、『八木田君達が、もし紙を食べるならば、請求書を食べてくれたら良いのに』って言ってます。
『♪山羊さんゆうびん』って歌があるそうで(エンドレスストーリーみたいですが)
白やぎさんから お手紙ついた
黒やぎさんたら 読まずに 食べた
しかたがないので お手紙かいた
さっきの 手紙の ご用事なぁに

黒やぎさんから お手紙 ついた
白やぎさんたら 読まずに 食べた
しかたがないので お手紙かいた
さっきの 手紙の ご用事 なぁに

Good idea !
ナルホド、食べるならば、そっちを食べてくれたら良いのか・・・
しろちゃん。代理人からは、八木田邸の外壁塗装、今のまま、ナチュラル木目でOKとの旨、返答が有りました。 もしかして予算の事、ちょっと気にした?

八木田君達に試しにでも紙を食べさせる訳には、いかないので、食べちゃった紙の分、頑張って仕事してくれたらOKです。

今日は、定休日の予定だったんですが、ご見学ご予約のお客様のご案内が有り、ついでに八木田ファミリーのお世話係当番も引受ましたんで、海平の郷、営業中です。

【山羊さんを、飼おうって思っている方も、モデルハウス有りますので、お気軽にご見学にお越しください】

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禁断の食べ物カテゴリー

かなり前に放送されていた「デブや」って番組をご存知でしょうか?石ちゃんと、パパイヤ鈴木が「まいぅ~」って、ひたすら食べ歩く番組。
ちょっと(?)お腹の大きな管理人は、食べ物ネタならば、かなりネタを仕込んでいるので、ブログを始めた時から、ネタに困ったら、「まいぅ~」ネタをって思ってました。
今日は、前半「残念な話」でしたので、未だ、ブログネタに詰まっていませんが、ハッピーな話題=食べ物ネタと言う事で、お約束の「天ぷら屋」さんのご紹介。
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南あわじ市の福良バスターミナル(人形座)の横に有る「練物屋」さんです。
(定休日、無いってどこかに書いてましたが、一応、水曜日定休ってこのリンクには、書いていますので、ご注意を)

グルメな南あわじ市の「レインボー不動産」の社長さんから先日、頂戴(もしかして略奪?)して、お昼ご飯を食べた後にも関わらず「まいぅ~」。
これは、福良の近くに行く際に、絶対仕入必要と思った品です。
昨日は、南あわじ市役所に行ったり、物件調査に行ったり等で、最後、福良の近くまで行ってましたので、ついでに寄れました。なんだかんだで、朝から何も食べず、島内100km+走破でしたんで、ブログに「天ぷら」の写真を貼るつもりが、写真を撮る前に胃袋に入ってしまったので「天ぷら」の写真は、無しです。
食べ終わった後に、お店の写真だけ撮影です。 詳しくは、リンクページをご参照下さいです。
平天103円、にぎり揚げ154円で、揚げたてが食べれるこの味「まいぅ~」です。
(お奨めは、のりチーズです)IMAG0205