海平の郷ブログ

願かけ

ちょっとブログ更新できなかったのは、
八木田、約2週間前から又々ダウン。
大した事ないって思ったんで(不謹慎かもですが)軽い気持ちで願掛けをしたんですが、
以外と重体になってしまい・・・未だ寝込んでます。
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もっと時間を割いてやりたいのは山々ですが、
仕事ほっぽり出す訳にもいかず。。。
獣医師さんには勿論、今回も大変お世話になり、
人間のお医者さんからの貴重なアドバイスも頂き、どうにかこうにかやってます。

デブの八木田もさすがにまあまあ痩せました。
管理人にも、ちょっとダイエットになった??です。

管理人の願掛け、長期化はご勘弁なんで「八木田、早く良くなれ」です。

ちょっと便利になる筈です。

2月17日(土)15時に高速道路の「淡路島中央スマートIC」が開通します。
「海平の郷」から四国方面に行くのに多分10分位近くなるのでは?って思ってます。
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本四高速さんには、チョット色々文句が有るんですが、今年に入って
好感持てることやってくれてますので、好感度UP中です。

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昨年10年ぶりに淡路島から関西空港への海上アクセス「淡路関空ライン」も復活して、
ちょっと便利になってます。
ただ、この「淡路関空ライン」駐車場と、欠航時のアクセス問題等々をどうにかしないと
かなり残念な状態なんですよね・・・
今度、出張の時使ってみようかとは思ってます。
(多分、神戸空港の方が楽って結果、何となく目に見えてますが・・・)

 

宿題

昨日「最近blog更新してませんねぇ~」って言われて・・確かに。

年末から宿題を幾つか頂いてまして、チョット勉強する事も多く・・・
と、一応、言い訳しときます。m(____)m

宿題その一「共有の不動産」の御売却等々
不動産を夫婦とか親子で共有名義にされる事、良くあります。
相続した不動産なんかも、とりあえず共有にしようって話になるケースが多いです。
でも、その先でもう一つ相続が絡むと複雑になりますし、売買でもそうですね。
何か手続きをするのにも、原則、共有者全員(相続が発生していたら相続人全員)の同意が必要なんです。
今度、配偶者居住権が新設されるって話で将来的にはチョット解決の糸口も出来るのかもです。
共有名義の不動産をお持ちの方、一度、見直してみませんか?
不動産ってあり得ないと思うこと考えるのが常で、
縁起でもないですが御自分(所有者)が亡くなった後、不動産ってどうしたら良いかetc.
お気軽に御相談下さい。

PART-2は、保険
前から決まっていた事なんですが、
弊社が代理店しています富士火災海上保険、「AIG損害保険株式会社」となったんですが、
年末年始休業と、パソコン/担当者変更等々と重なってチョット対応に七転八倒。
説明会を欠席した私が悪いのですが、やっとどうにか2件の御申込に対応しました。
もう大丈夫です。 火災保険・自動車保険の事ならば何なりとお申しつけください。
富士火災で御契約頂いていたお客様は、自動的に何ら条件変更なく引継されてますので御安心下さい。

そして、年末来、おかげ様で、幾つかの不動産案件が重なってまして・・・
そのうえ、来週月曜日は、源泉税の納付(申告書作成)です。
決算(所得税・住民税・消費税)申告は、税理士先生にお任せなんですが、
源泉は、自社でやらなければいけないんです。
見落とし、計算間違いが有ると困るので、結構、精査に時間がかかるんです。komono_0067
明日も気合を入れて再々チェックです。
(昔、暗算でやった計算で100円間違って税務署さんから御指摘受けましたし・・・)

明けましておめでとうございます。

本年も宜しくお願い致します。

相変わらずバタバタしてる内に年が明けてしまいました。
戌年ですから、ヌーを見習って、落ち着いた一年にしなくては・・・
って思いながら新年のブログ書いています。
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昨年は「やろう」と思ってた事、半分も出来ていないって反省。
で、今年は、もっと具体的に新年の抱負
1.ドッグランを整備します。
2.果樹園~調整池の階段通路を再整備します。
プラス、もう一つアイデアがあるのですが、チョット思案中。

遅ればせながら昨年の抱負『楽しい「海平の郷」』に、未だ志し半ばなんで今年も継続。
今年も宜しくお願い致します。
1513688872847「犬猿の仲」ならぬ「犬山羊の仲」のシロちゃん。
見てまっせ~って事で、年初にUPです。

忘年会

今年も残すところ約2週間、
恒例の「海平の郷」忘年会が今夜開催されます。
大きな事故もなく「海平の郷」が運営出来ましたのも、皆様のご協力があってこそです。
有難うございます。

何の仕事かは内緒ですが、最近、年間30回程結構真面目な「あみだくじ」に携わっています。
で、本日の忘年会の自称「あみだくじのプロ」管理人からの出し物は「あみだくじ!」

あみだくじって、wikiで調べてみますと、室町時代から行われてたとの事で、
でも、元々真ん中から外に向かって放射線状に人数分の線を書いて、それを引いたらしく
これが阿弥陀如来の後光に似ていたことから「『あみだ』くじ」と呼ばれるようになったそうです。

なんで、今日の特製「あみだくじ」レトロに仕上げました。
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小学生(以下かも知れません)の図工レベルで先行公開です。

おっと「忘」って字を見た瞬間、思い出しました。m(___)m
今日、午後から大阪の管理物件に工事業者が行くって連絡、昨夜入居者さんにするの忘れてました。
あわてて、電話。セーフ
何かバタバタしてるうちに今年も終わりそうな予感です。

クリスマスツリー

クリスマスまでもう3週間しか無いやんって事で、

あわてて「海平の郷」(管理人に似た)チョットふとっちょのクリスマスツリーの準備。
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昨夕、暗くなって時間切れで、取りあえずのお披露目。
今週中にもっと派手にデコレーションします。
管理人は、いち早くクリスマスプレゼントをGet。
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一昨日から大捜索していた「境界杭」を、今朝掘りあてました!
結構、固い地盤(岩だらけ)なんで、地表10cm掘るのに一苦労。
昨夕、クリスマスツリーをデコレーションした事にサンタさんからのプレゼントかもです。
今日のホグサップの計量日に備え朝から良い運動にもなってGoodな一日のスタートです。

忙中閑有り?

何かバタバタしているこの頃です。
今日、加東市に行くつもりだったんですが順延して、
事務所に引き籠りして山積み状態の書類整理中です。
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チョット血迷って買ってしまった950円の高級ガムと遊んでると思えば、
薪ストーブの前で爆睡してる駄犬ヌー見てると癒されますよぉ~。
(ヌー、最近、寝ながら変な音たてますし・・・)
これぞ、「海平の郷」流「忙中閑有り」って一人悦に入ってます。
寒いこの時期、薪ストーブにあたって「ヌー」見てるのが最高の息抜きかもです。

『「海平の郷」って日々、平和ですよぉ~』と言いたい所ですが事件がひとつ。

先日来、行方不明のワンちゃんがいますので、ぜひ捜索に御協力を。
ダークグレーのトイプードルちゃんです。
見かけた方は、管理事務所までお知らせ下さい。

ありがとうございます。

台風の影響で一週間順延した「芋掘り・芋鍋大会」おかげさまで無事に終了しました。

いつもながら、芋鍋、美味しく頂きました。ごちそうさま & 御準備ありがとうございました。

管理人の材料の手配ミスで、チョッと芋が少なすぎてスミマセン。

惜しんだ訳じゃないので、御容赦下さい。

一週間順延した為、実は用意した景品の一部は、賞味期限の問題で約半分は、一週間かけて私達の胃袋に・・・

なんで、例年より景品も少な目でした。m(__)m

考えてみれば、ここ何年もなかった荒天順延なんで多々の不手際も御容赦を。

今週は、不動産売買の御契約を2件頂く予定です。ありがとうございます。

全部、淡路島外なんで金曜日迄、淡路島に帰れません。

スーツ姿・革靴・ネクタイで、アスファルトの上を歩いていると、作業服・長靴・首タオルが懐かしくなります。特に不思議なのがネクタイ。淡路島に来る前は、何十年も毎日してた筈なんですが、何故かネクタイしてると首が絞まるような感じです。【賞味期限切れの景品用のお菓子を食べ過ぎて首が太くなった訳じゃないです】

首タオルで、何処にでも行ける淡路島にも「ありがとう」です。

 

 

 

 

 

 

台風

多分、2週末連続の台風襲来になりそうな予想ですね。

明日開催予定の「海平の郷」、恒例の「芋ほり・芋鍋大会」も、安全の為、来週に順延。
ご迷惑をおかけします。

芋は、あまり成長が良く無いんですが、まあまあOK。
昨日、芋鍋用に試掘した芋たちです。

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今年は、「くじ運」に大きく左右されそうな芋ほり大会になりそ~です。
場所によっては超不出来でした。

実は、先週の台風で、管理事務所のパソコン(インターネット)、電話がダウン。
日曜日の停電が原因みたいなんですが、先程、配線をやりかえ、機器を再接続しなおして、
ようやく先程、パソコン1台だけ一週間ぶりにネットにつなげました。
未だ、超不便な状態で、ネットに接続してるパソコンは、プリンターに接続できない・・・等々。
事務所の中、配線を幾つも引き直してグチャグチャ未だ収集つかず状態です。

色々な事、ネット・パソコンに依存してるのを改めて再認識でした。
昔の方が、プリンターとパソコン直接つないだりとかで、トラブル有った時の復旧は早かったですね。
前回のブログで「備えあれば・・・」ってUPしてましたけど
事務所の中のネット配線等、以前から気になってたんで全部やり替えとけば良かったと後悔中です。

とりあえず、HP掲示板もブログも更新できましたしOKです。

備えあれば・・・

別にどうしても使う必要はなかったんですが、ちょっとした消火活動をする事情が発生
そーだ、期限切れの古い消火器を使おうって思い軽トラに積んでいざ出陣!

1993年製(考えたら24年前)の消火器。名誉の為、補足しますと、この消火器は、管理棟の消火器じゃあ有りません。
軽く(?)収集癖の有る管理人が解体現場から貰って倉庫にしまってた物です。
管理棟の消火器は、ちゃんと定期点検(交換)してますから御安心下さい。

古い消火器、本当は、いけない事なんですが、非常時であれば中の粉末が固まってなければ使え無いことは無いです。
それにタマには消火器使う事、訓練になるから悪い事じゃないって思ってます。
ただ古い消火器のこわいのは、使え無い(粉が出てこない)よりも本体が弱ってて中のガスカートリッジの圧力にたえれず爆発の危険性が有ること。

外観点検OK、ホース、キャップ等々も大丈夫、一応、ちゃんと素人点検しました。本当の火事じゃ無いんで、慌てる必要無いですが、火を消す必要は有ります。消そうと思い、まずは、ホースを火元に向けていざ「ピン」を抜いて・・・
で止まりました。

約四半世紀前の消火器のプラスチックピン、抜こうと思えば途中でバキッと割れて取れません。勿論、ピンが残ったままでは優秀なMADE IN JAPAN の消火器、レバー握れません。

ちょっと焦りました。幸い作業用の軽トラですから工具ありましたので30秒程でピンをどうにか抜き取り
レバーを握り消火完了しましたが・・・
事務所とかの消火器って法律で点検義務有りますし、定期的な薬剤の詰め替えだけじゃなく(管理棟も)ちゃんと本体自体も交換してますけど、皆様のご家庭に有る消火器は、いかがです?

家庭用の消火器は、一般的には、詰め替え出来ない筈なんで、買換えって事になりますが・・・
近日中に「海平の郷」の皆様に消火器無料点検をしてくれる業者を探して御案内させて頂きます。

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