「海平の郷」内で、中古住宅の御売却の御依頼を受けました。
詳しい資料は、近日中に当ホームページ「中古住宅」にUPします。
と、営業blogはオシマイです。
blog読者の皆様へ先行の御案内って事で。
「適材適所」って言葉が有りますが、
最近、テレビ出演してる前職の先輩で見かけまして、
う～ん、彼には「その商売、合っていたんだ」と痛感。
私よりも数年年上の筈なのに、私と同じくらい若々しい（自分で言うのはNGですね （笑））
私は、実の所、前職は合ってなかった筈。（だから、スッパリ辞めれたんですよね）
前職辞める時に色々有って、テレビ出演してた彼とも疎遠になってましたが、
チョット嬉しかったので、今度、連絡してみよう！って思いましたね。
不動産業アルアルなんですが、先週、一遍に沢山お仕事依頼頂きまして、
不動産も「活物（いきもの）」ですから、頭フル回転させてスピーディーにやります。
先月は、「南海トラフ地震臨時情報（巨大地震注意）」で迷走した台風10号と含めて、
落ち着かない8月でした。
詳しく書いたら、保険会社さんに怒られそうなんで、ザっとしか書けないんですが、
臨時情報が出された後は、地震保険に入ろうと思っても直ぐには入れない状況でしたし、
今回は違いましたが、大規模地震対策特別措置法に基づく警戒宣言が発令されると、
地震保険の新規加入や保険の増額などの引受けはできないとの決まりが有ります。
台風の場合も、似たような制限有ります。
地震だけでなく、集中豪雨とか異常気象も多いですし、
保険の確認・補償の見直し必要ですよね。
「お気軽にお問い合わせください」と書けばセールスになりますので
前行は、取消線でなかったことにしときます m(____)m
（大人の事情で、保険の募集広告はしたらダメらしいんで）
台風10号に振り回された先週でしたが、
淡路市は警報が発令されることもなく大した被害もなくでした。
被害に合われた地域の皆様にはお見舞い申し上げます。
管理人、先週はどうしても東京に行く必要が有り、間隙を縫って往復。
元々1泊2日の予定を急遽安全を見て3泊4日に変更しました。
交通機関の運休等は想定の範囲内でしたが、でも迷走台風に振り回された一週間でした。
結果としては元々の１泊2日でも往復できたみたいですが、まあ「備えあれば患いなし」で、予定変更した通りのスケジュールで移動できました。
今日9月1日は防災の日
海平の郷も防災計画作ってから、かなり年月が経ってしまってますし、
住民の皆様の入れ替わり、新しく来られた方も多く有りますので今月中に作り直します。
今回、淡路市役所さんにも大きく協力頂けそうです（淡路市さん期待してます！）
皆様には又、改めてご連絡いたしますが各種御協力も宜しくお願い致します。
【他にも、一部の方に「お願い」有りますので、その節には宜しくお願い致します】
燃えないゴミ置場の閉鎖が続いてご迷惑をお掛けしています。
搬入（運搬）の問題で今日の夕方まで御容赦下さい。
燃えないゴミも家が増えた分、昔と違い頻繁にエコプラザ等に持込しなければ状態で。
今年もプールやってます。
後、3日限り。
猛暑の炎天下、無理にとは言いませんが、
ぜひぜひご利用下さい。
でもね。
楽しい筈のプールに水を差す事件が・・・
外（道路）から女の子の居るプールにスマホ向けていた変態が居たんですよね。
丁度、プールの掃除中だったので捕まえ損ねましたが・・・
プールの周りにしっかり警告看板出しときました。
不届き者、成敗！
残り3日間、ちゃんと周辺警備もしますよ。
今年も、安心安全なプール運営を目指します。
皆様の御利用、お待ちしています。
昔々、新入社員の頃、事務所でサンダル履きのオジサン見て、自分はこうはならないって思ってました。
でも夏の淡路島の事務所内ではサンダルは「虫タタキ」として貴重品です。
靴は脱ぐのに一瞬の遅れが有るし、サンダルみたいなスピード＆しなやかさが無いです。
先日はスズメバチを仕留めました（証人2名います）
管理人もいつの間にか「事務所内でサンダル履きのオジサン」です。
但し、屋外は長靴が必須です。 15年前に淡路島来た頃は、登山靴モドキの作業靴履いてましたが、
今は、作業には長靴。 まあ何するにも無敵かなぁ～て感じ。
長靴に限らず、靴は履く前に逆さにして振ることも淡路島で生きる知恵です。
観光公害って言葉が有りますが、
都会で人の家の駐車場に車入れてU-ターンする人ってすごくレアだと思いますよ。
道路の真ん中スピード出して走る車もね。
海平の郷も防犯カメラ追加設置します＆しました。
防犯カメラも10年前に比べビックリするほど良くなりましたね～って感想。
これも便利Goods.
「そんなことやってない」って逃げ得はNGです。
年いって、車のヘッドライトが暗いって思い出した頃、
所謂、普通の電球（ハロゲン球）から当時は最新だったHID（ 高輝度放電管式って言うらしいです）
に変えたらしいんですが、
これをスッカリ忘れて、元々付いていたハロゲン球と思いこみ、
ヘッドライトが切れたので交換をお願いしたら、
「今ついているHIDの球、製造中止になってますからできません」って言われ
納得がいかなかったので調べてみたら、メーカーによってはHIDすべてを製造中止してて
LEDに切り換えて下さいってメーカーホームページに有りました。
LEDヘッドライトを装着した車が初めて発売されたのが2007年との事。 当時は画期的でしたよね。
17年の間に進歩したんだって感心。
取りあえず、ヘッドライト点かない状態では車に乗れないので、
今日、一旦、元のハロゲン球に戻す。
LEDヘッドライトには部品が必要＋時間もかかるので、取り寄せして貰い、後日対応って事にしまた。
宅地建物取引士の資格、5年に1回更新が有って、webで講習した場合、30問の試験が有ります。
21問以上正解で終了で、無事に3問だけ間違っただけで終了しましたが、
これも新しい法律等の分野で間違った事にちょっとショック。
この商売（不動産）も、度々法改正等有るので注意しなければならないですね。
こちらは知らなかったでは駄目ですから。。。
１ヶ月ぶりのblogになってしまいましたね・・（汗）
この所、なぜか共有名義の不動産の御売却のご用命を頂くことが多く
プラス
不動産屋さんアルアルなんですが、案件、重なる時は重なるで淡路島留守にすることも多く
と、言い訳しときます。
ご夫婦で不動産を共有するには意味が有るかもと思うのですが、
相続で不動産を共有名義にすること、相続税の面ではメリットあるかもですが、
長い目で考えると、問題の先送り＋更なる問題を抱えることになるかもって思います。
商売云々別にして、不動産の相続が有れば不動産屋さんの意見も参考にして下さいね。
管理人のお客様ではありませんが、傍目で見てて、残念！って思うことも多くて。
出張ラッシュ、今月で終わります。
以前にもBlog.にUpしましたが、
いざ、不動産を売ろうと思えば、住所変更登記が出来てなくて売るのに苦労するケースが有ります。
お引越し１回だけでしたら、住民票を取れば前住所って載ってますから大丈夫なんですが
何回もお引越しを繰り返されている場合、戸籍の附票等々取らなけれならない
けど平成26年6月19日以前の住所変更の場合、その記録が役所で廃棄されていることがほとんど
そしたら「廃棄されていることの証明」を取る必要が有る
等々で、結構大変なんですよね。。。
住所変更登記って司法書士先生に依頼しても一般的には22,000円ぐらい。
何回かお引越しされている方、お気軽に御相談下さい。
勿論、相談は無料ですから。。
今日は、午後からチョット怒りの管理人でした。
タケノコ泥棒、捕まえました！
観光だから、知らなかったからって言訳になりませんよ。
自分の土地でもないところにズケズケと入って「タケノコ」掘りは駄目です。
車の不法侵入には充分、悩まされてましたが、
いよいよ泥棒ですか・・・って感じ。
淡路警察署の署員の方々にはお忙しいところお手間を取らせて恐縮ですm(____)m
警察呼ぶよりも注意したら充分って思うんですが、
そしたら注意した人が悪者扱いになってしまうんですよ。
来週末から始まるゴールデンウィーク、「海平の郷」パトロール強化しますね。
観光公害って言葉有りますが、
「ここで生活している人たちが居ること」お忘れなく。です。
ちょっとヤヤコシイお仕事を抱えてしまって、この所、頻繁に東京行ってます。
淡路島に居ても「物価高」になってるの感じますが、東京では「物価高」を痛感しています。
色んな物が高い！ ＝ まあこれが何度も東京行く羽目になってる原因なんですが。。。
月額12万円＋消費税の駐車場なんて信じられん！です。
14台分の駐車場持ってたら年間2000万円！
東京に住むのって大変って感想。
まあ、仕事は、何とか来月には片付くかなぁ？って感じ。
色んな業者さんの御協力に感謝してます。m(____)m
新宿に行ったら3Dの巨大猫のディスプレーが有ります。
「現実では大変珍しいオスの三毛猫で、特別で幸運をもたらす猫」らしいです。
で、blogに幸運のお裾分けと思い写真を撮ったのですが、
なぜか、写真がblogにUp出来なくなってて、
仕方ないので本題の写真は広告会社のホームページをご覧下さい。
https://vision.xspace.tokyo/3dcat/
技術も進歩したなぁ～って、この巨大猫見る度に思います。
この所、寒いんで、現物はあまりゆっくり眺めることは出来ませんが。。。