チョット堅苦しいお話ですが、私たち不動産業者には「宅地建物取引業法」と言う法律が有り
その法律の下、お仕事をする必要が有ります。

不動産を売りたいと御依頼されるお客様から頂ける手数料には規制が有りまして
〇特別に依頼した広告の料金、若しくは
〇特別に依頼した遠隔地における現地調査等に要する費用
それぞれ事前に依頼者の承諾のあるもの以外の情報登録料、通常の広告、物件の調査等のための費用は、
依頼を受けた不動産業者の負担になります。
したがって、売却を依頼されたお客様が事前に承諾した費用がないのであれば、支払う必要はありません。
（一般財団法人 不動産適正取引推進機構ＨＰより一部抜粋）
って決まりが有ります。

特別な広告料金とは、
「大手新聞への広告掲載料等報酬の範囲内で賄うことが相当でない多額の費用を要する特別の広告の料金」
とも裁判所の判例で示されており、
自社のＨＰとか不動産のポータルサイト（アットホームとか、ラビーネット）に掲載する為に
広告料金を請求するには、違法行為と思っています。

さて「海平の郷」をご所有のお客様から御所有地を御売却されたいとの御相談があり
「実は、他の業者さんから事前に30万円を払ってくれたら云々と言われました」との事

「海平の郷」の区画には、全部、測量図が有りますから、測量する必要無いと思います。
境界杭に赤いペンキを塗るのが特別な作業？
大阪から淡路島に来てチョット草刈りして現地看板出してＨＰに広告したら30万円？？
等々、お話させて頂きました。

お客様からは大阪市内の具体的な業者名お聞きしています。

大阪府庁　建築振興課　宅建業指導グループ　℡　06-6210-9734　に御相談されるか
業者の所属団体の「不動産無料相談」に御相談下さい。
全日本不動産協会　大阪府本部　℡　06-6947-0341

不動産の仲介は成功報酬の筈ですから、業者からの「事前にお金」って話にはご用心下さい。