「海平の郷」から小学校に通う子供たちの待ち合わせ場所になっている看板前です。
保護者の方より、時間がわからないから時計が有ればありがたいんだけど・・・って御話しがあり
先ずは先週ダ●ソー百均時計を付けてみたんですが3日で故障( ; _ ; )
==ちゃんと、ケースに入れて雨がかからないようにしたんですがねぇ～==
で、明日から月曜日ですので急遽「コーナン時計」を設置。
==防滴タイプってわかってますから壊れたら、ブログちゃんとコー●ン時計に直しますよぉ==
我ながら、下手くそな取り付け・・・って思いながら、まあ地元小学生の為OKってことで。
てな訳で「海平の郷」案内看板は、時計付きになりました。
「え、そんな事も知らなかったの？」って同業他社さんから言われる可能性が有りますが、
日本人でも海外に居住している方の不動産を売った場合、
売買価格の10.21％の源泉所得税を納付する必要が有ります。
（但し、1億円以下、居住用財産は不要とかのルールが有りますので大抵の場合、必要無い筈ですが）
貸している時も、除外されるケースも多々ありますが、チョット注意が必要。
今回は、全く別のケースで調べ物をしてる時に偶然発見したんで「知識になって良かった」でした。
で締めは、でも管理人は、ウルトラ馬鹿でしたって話。
電子レンジするとき「ラップをかける本当の意味を知らなかった」の巻。
お昼ご飯、買いに出るのが億劫だったので「レトルトカレー」の登場。
この所、レンジでチン可能な物だけに買い置きを限定してたんですが、今日は先日仕入れた
「別の容器に移してラップをしてチンして下さい」バージョンのチョット高級レトルトが登板。
さすがにレトルトパックのままチン出来ない事ぐらいは知ってますから
ちゃんと別の容器に移して、でも、面倒くさいからいつものようにラップは省略＞
なんせラップをするのは、乾かず温める為って思ってましたから。
さてさて「ポン」って変な音がしたから電子レンジを見てみれば・・・
そうです。 レンジの中にカレーが飛び散っていました。
（多分、犯人は、ジャガイモです）
ナルホド！ だからラップが必要なんですね！
ラップをかける10秒の手間を惜しんで、電子レンジの大掃除からスタートした今日の午後でした。
今日は、二つのお勉強になった昼休みでした。
ご覧頂いてます「海平の郷」のホームページ、ちょっとレトロになりつつあるんで
近日中に写真等々入れ替えて刷新しようかと思っています。
今のホームページ、意外と写真等が無くて「海平の郷」のイメージ掴みにくいんで
今度は、たくさん風景等々写真を御紹介しようかと。
海・空・緑
淡路島のイメージなんですが、
ふと、そう言えば、青信号って言うけど、緑だし
青汁って言うけど、緑汁ですよねぇ～って思ってしまいました。
「海平の郷」の青色テーマカラーは、継続してホームページ更新する予定です。
ちょっと前にblogで御案内していました中古住宅、本日、御契約を頂きました。
有難うございます。
なんで、blogの御案内投稿も削除しました。
所謂、持ち回り契約で昨日、売主の方からはご捺印頂いてましたから御説明等々リピートだったんですが
やはり契約は、何回やっても緊張します。
お住まいの地として「海平の郷」をお選び頂いた事に感謝です。
そして今更ながら「海平の郷」を維持管理していくことに責任を感じてます。
急に暖かくなり例年の事ですが草が草刈りのスピードに勝ちだしてて
梅雨前に盛大に草刈り大作戦を計画中です。
実は「海平の郷」内、もう一軒、御申込を頂いている中古住宅が有るんですが、
今、チョっと色々調整・調査中で時間がかかってます。
こちらも多分、近日中に御契約頂けそうです。
東京のお取引先「アーヴェストホテルズ」さん（リンク貼っています）から
掲示板でご案内していました淡路島産カーネションのご注文を頂きました。
母の日用に一足早く、到着しましたって御連絡。
地域経済の活性化にご貢献頂きありがとうございました！
「アーヴェストホテル蒲田」さん、実は隠れた「ディズニーランドへ行かれる際に便利なホテル」
徒歩１分のバス停からディズニーランド行きのバスが発着してます。
「アーヴェストホテル大森」さんは、最寄駅から品川まで電車で９分と超便利な場所に有りながら静かな環境
ともに、最寄駅まで徒歩１分、羽田空港からも空港アクセスバスで２８０円で一直線。
東京に行かれる際には、ぜひ「アーヴェストホテルズ」さんのご利用を！
（管理事務所で御予約お取り次ぎします）
カーネーション、淡路市さん、もっとPRしましょう～よ！って思って
淡路市のホームページを見たら
小さく、小さく、カーネーション持ったイメージキャラクター達が居ました。
だったら、カーネーション農家さんに、このキャラクター載せたメッセージカードとか配って貰って
淡路市もっとPRしましょうよぉ～
折角、東京にまで行った淡路のカーネションさんも、どこの出身かわからないですもんね・・・
弊社が代理店をしています損害保険会社、今年から社名が変更になり、システムも刷新されました。
この新システムかなり評判が悪く、せっかく保険の御用命を頂いても見積・申込を作るのに半日がかり・・・
って状態が続いてたんです。（私だけの問題かと思ってたんですが、他の代理店も同じらしく）
管理人、この手のシステムは、まあまあマニュアル読まず進める自信が有りました。
でも、今回は、見事に自信を完全粉砕されました。
特に自動車保険は、取扱い辞退しようかと思った時期もあったのですが、
ようやく、お客様の御協力を多々頂き今朝解決です。
〈間違いを指摘して頂いたり等々お付き合い頂き有難うございした〉
勿論、支店の担当者の方の忍耐・ご協力にも感謝です。
損保（特に自動車保険）についても結構、再々勉強させられました。
やはり机上で学習するよりも実際に取扱いするのが一番です。
勿論、あえて損害保険会社の名前は伏せてます。
そしてこのブログが目立たないよう、直に次の営業BlogをUpしときます。
でも、もうかなり御見積作成等々、自信がつきましたので、
「火災保険・自動車保険の事、何なりと御相談下さい！」と営業しときます。
不動産の「権利証」って一般に言いますが、今は「登記識別情報」ってものに代わっています。
私たち不動産業者、略すのが好きみたいなんで「識情」（シキジョウ）って呼んでます。
勿論、今までの権利証はそのまま有効ですし、所有権が変わらない限り「識情」を発行はしれくれません。
何となく「識情」はA4一枚の紙なんで「権利証」の方が権威あるみたいですし、
色んな情報が記載されているので不動産の仕事する上では「権利証」の方が好きです。
（不動産の仕事始めた頃、未だ「権利証」の時代でしたんで、どうも「識情」に慣れないですし）
で、真面目な話。
例えば土地・建物をご夫婦二人の共有で持っている場合：
「権利証」は不動産に発行されるイメージで、だいたい不動産に対して１枚って感じです。
なんで、土地に１冊、建物に１冊です。
でも「識情」は、所有者（共有者）それぞれに発行されるので都合４枚になります。
ちょっとこの所、共有不動産の売買に携わる事多いんですが、
「権利証」「識情」、売買の間際になって無いとか有るんですよね。
管理人は失礼を承知で「（権利証・識情）見せて下さい」って御依頼頂く時にお願いすることにしてます。
あ、それと前にもブログに書きましたが
お引越ししたら不動産登記の所有者名義の住所変更もお忘れなくです。
今年度から「海平の郷」所有者の方から住所変更のお知らせ頂きましたら
「不動産登記の住所変更もしましょう」ってお知らせお送りするようにしてます。
お題、約１年ぶりの登場です。
そんな事ない、管理人の勉強不足です！と言われそうですし、
近くに「おのころ」と言う産直市場有るじゃあないですか！ってご指摘もありあそう、でも
なかなか本当の「淡路島産」を種類多く手に入れるのには、管理人的にはチョット手間だったんです。
JA淡路日の出さんが、洲本市内（海平の郷から車で１５分くらいです）に直売所をオープンしました。
御食菜采館（みけつさいさいかん）、う～ん、もっと良いネーミングにしたらとはちょっと思いますが、
【写真を御食菜采館さんのHPより拝借しましたので文句言いません】
オープンしたばかりだから？かもですが品揃的にチョットお薦めかもです。
そして「KITTYちゃん」と「中華料理」がどうコラボするの？って話も有りますが、
「HELLO KITTY SMILE」と言うレストランも今月末頃にオープンらしいです。
中華が大好きな管理人、興味深々って所
【京阪神から「海平の郷」に来られる方には途中下車しやすい場所かもです】
でも、当分の間、激込みでしょうから雨の６月の平日ぐらいかなぁ～行けるのって感じ。
勿論、一番、お勧め＆海平の郷から一番便利なのは「森のオト。」です！
と「海平の郷」宣伝で締めくくります。
掲示板に貼っていますが「海平の郷」恒例のお花見会は４月７日（土曜日）です。
毎年、キッチリ満開の頃に合わせての「お花見会」なんですが・・・
でも、今年は、残念。
２日間の出張から今日帰ってきたら、今日の陽気で満開です。
と、「海平の郷」桜前線の御報告です。
春が来る前に先ずは伐採作業を終わらせないと・・・です。
そして久々の新兵器を導入して今年の冬の準備です。
そーです。
ちょっと不安を感じつつネットショッピングした薪割り機が、仲間入り。
3回程使ってみたんですが、６t、100V電動で結構充分な仕事してくれます。
推定約１ton程の薪の生産が完了です。
今年の冬、しっかり寒かったんで昨年仕入れた薪を想定外に使い果たしまし、結構高くついたんで
今年からは、毎年「Made in UMIHIRA」の薪を作ります。
今日で３回目の薪割り、だいぶん上手くなりました。
ブランド商品（薪）には、ならなさそうですが・・