先週は、思ったより強かった台風２０号が取りすぎ、
ちょっと一息と思えば、またまた、週明け台風２１号です。

台風が無くなくことは期待できないので、逸れて欲しいと願いながら天気予報見てます。
気象庁の天気予報も見てますが、管理人が一番見てるのは「米軍の合同台風警報センター」のサイトです。
暴風域の予想円が、気象庁のより見やすいのが良い所かと・・・

さて、今日9月1日は防災の日ですね。
「海平の郷」で前回避難訓練したのは、もう6年前。
色んな事変わりましたし、この頃の豪雨等凄いので今年、折を見て避難訓練等、計画します。
（その際には、皆様、宜しくご協力ください）

詳しく書いたら怒られますから？？言いにくいですが
島外の管理物件で、消防設備等々に色々故障が有り、ようやく先週対応が完了した所。
所轄の消防署に提出する「消防計画・防災計画」等々の作成で防火・防災について再勉強しました。
まあ、チョット現実にそぐわない規定が多々ありますねぇ～と思いながら（これ以上はお口にチャック）
【お口にチャックと言う表現がザ・昭和と思いながら・・・】
持ってる人多いですが「防火管理者」「防災管理者」資格も結構不動産管理業に必要な資格なんです。

「備えあれば患いなし」
なんで、又、明日・明後日で台風21号に備えます。
「合同気象センター」では、台風21号「SUPER台風」にランクされました。
（最大風速が65ｍ以上あるって事です）
皆様、お気をつけ下さい。

今年も無事にプール開放が終わりました。

台風等々で、清掃に手間取りましたが、皆様に楽しんでいただいて何よりです。
事故なく終了した事も有難うございます。

又、来夏！

オープン予定初日に台風でつまずきましたが、プールやっと二度目の清掃作業完了。

今日からオープンです。

プール期間中、プールサイドに居て事務所を閉めてる事、多いですが御容赦ください。

いやあ、本当に暑いです。

豪雨の後は猛暑、「海平の郷」のアイドル達？？も、グロッキー気味です。

イヌの「ヌー」は、事務所の中で快適かも？ですが、
日光をしっかり吸収する黒山羊の「シロちゃん。」は、かなり気の毒状態。
散歩のたびに、少しは冷気が漏れるのか事務所の窓の下で半ダウンしてます。
今日、「シロちゃん。邸」に追加の日除けを作ってあげる予定です。

管理人も早めにプール掃除して飛び込みたいとの誘惑に惑わせれてますが、
大人の事情でプールは7月28日（土）からって事になっていますので、我慢、我慢。

来週からプール掃除。　10日後のプール開きが待ち遠しいです。

淡路島も時折強い雨が続いています。
高速道路（明石海峡大橋も）は、昨日から通行止めが続いています。
島内のスーパー・コンビニ等でも生鮮食料品は、少なくなっている状態です。

岩屋・明石を結ぶ高速船「ジェノバライン」は通常運航中ですけど、
明石から先のJR・山電に一部不通区間が有りますが何とか（本州側に）人の往来だけは可能な状態です。
【鳴門海峡大橋（徳島）は、何故か今回、通行止めにもならず通行可能ですが】

全国的に大きな被害出ていて、被害にあわれた方々にお見舞い申し上げます。
「海平の郷」内では、特に被害無い状況です。

朝、下の県道に土砂崩れの被害が有り、一部区間が通行止めでしたが、
国道28号線から「海平の郷」への往来には支障ありません。

事務所は（ほぼ原因わかっているのですが）雨漏りが発生中。

雨中、梯子に登って修理する事じゃあ無いので、取りあえず放置中です。

未だ未だ、雨脚が強い状態です。
お気をつけください。

「海平の郷」生協の個人宅配（こはい）も有りますし、最寄のスーパーまで車で１０分程度なんで
広告見てもあまり興味が無かったんですが「おうちでイオン」のサイトを見てチョット驚き
朝７時までに注文したら当日１５時～１７時に「海平の郷」まで配達してくれるんです。
（え、知らなかったの？って住民の方から言われそうですね）
送料が一律５４０円ですが色んなもの家まで持って来てくれるみたいで
今度、一回試してみます。

それと、勉強不足って言えば、それまでなんですが今回の地震で
高さ２．２ｍ以上のブロック塀は違法建築物って事、初めて知りました。
不動産の取引の際、重要事項説明ってお買い求めになる不動産がどういったものか
私たち不動産業者は、買主のお客様に説明する義務が有ります。
「建物が適法に建築されたものかどうか」は、重要な点ですから詳しく納得いくまで調査しますが、
周りの塀とかまでは、余程の事が無い限り調査しないのも実情。
不動産の取り扱い、益々慎重にってのも教訓です。

「海平の郷」から小学校に通う子供たちの待ち合わせ場所になっている看板前です。

保護者の方より、時間がわからないから時計が有ればありがたいんだけど・・・って御話しがあり
先ずは先週ダ●ソー百均時計を付けてみたんですが3日で故障( ; _ ; )
==ちゃんと、ケースに入れて雨がかからないようにしたんですがねぇ～==
で、明日から月曜日ですので急遽「コーナン時計」を設置。
==防滴タイプってわかってますから壊れたら、ブログちゃんとコー●ン時計に直しますよぉ==
我ながら、下手くそな取り付け・・・って思いながら、まあ地元小学生の為OKってことで。

てな訳で「海平の郷」案内看板は、時計付きになりました。

「え、そんな事も知らなかったの？」って同業他社さんから言われる可能性が有りますが、
日本人でも海外に居住している方の不動産を売った場合、
売買価格の10.21％の源泉所得税を納付する必要が有ります。
（但し、1億円以下、居住用財産は不要とかのルールが有りますので大抵の場合、必要無い筈ですが）
貸している時も、除外されるケースも多々ありますが、チョット注意が必要。
今回は、全く別のケースで調べ物をしてる時に偶然発見したんで「知識になって良かった」でした。

で締めは、でも管理人は、ウルトラ馬鹿でしたって話。
電子レンジするとき「ラップをかける本当の意味を知らなかった」の巻。
お昼ご飯、買いに出るのが億劫だったので「レトルトカレー」の登場。
この所、レンジでチン可能な物だけに買い置きを限定してたんですが、今日は先日仕入れた
「別の容器に移してラップをしてチンして下さい」バージョンのチョット高級レトルトが登板。
さすがにレトルトパックのままチン出来ない事ぐらいは知ってますから
ちゃんと別の容器に移して、でも、面倒くさいからいつものようにラップは省略＞
なんせラップをするのは、乾かず温める為って思ってましたから。
さてさて「ポン」って変な音がしたから電子レンジを見てみれば・・・
そうです。　レンジの中にカレーが飛び散っていました。
（多分、犯人は、ジャガイモです）
ナルホド！　だからラップが必要なんですね！
ラップをかける10秒の手間を惜しんで、電子レンジの大掃除からスタートした今日の午後でした。

今日は、二つのお勉強になった昼休みでした。

ご覧頂いてます「海平の郷」のホームページ、ちょっとレトロになりつつあるんで
近日中に写真等々入れ替えて刷新しようかと思っています。

今のホームページ、意外と写真等が無くて「海平の郷」のイメージ掴みにくいんで
今度は、たくさん風景等々写真を御紹介しようかと。

海・空・緑
淡路島のイメージなんですが、
ふと、そう言えば、青信号って言うけど、緑だし
青汁って言うけど、緑汁ですよねぇ～って思ってしまいました。

「海平の郷」の青色テーマカラーは、継続してホームページ更新する予定です。

ちょっと前にblogで御案内していました中古住宅、本日、御契約を頂きました。
有難うございます。
なんで、blogの御案内投稿も削除しました。

所謂、持ち回り契約で昨日、売主の方からはご捺印頂いてましたから御説明等々リピートだったんですが
やはり契約は、何回やっても緊張します。

お住まいの地として「海平の郷」をお選び頂いた事に感謝です。
そして今更ながら「海平の郷」を維持管理していくことに責任を感じてます。

急に暖かくなり例年の事ですが草が草刈りのスピードに勝ちだしてて
梅雨前に盛大に草刈り大作戦を計画中です。

実は「海平の郷」内、もう一軒、御申込を頂いている中古住宅が有るんですが、
今、チョっと色々調整・調査中で時間がかかってます。
こちらも多分、近日中に御契約頂けそうです。