昨日、長年「海平の郷」で、お家を探されていた方に無事、御引渡が完了しました。
「やっと海平の郷に来れました」って言われ、今更ながら責任の重さを感じています。
今月は、他にも、２件の土地の御引渡が有りました。　
皆様、永住の地で「海平の郷」をご選択頂いていますので、管理事務所で出来る事、限られていますが、
ご期待を裏切らないよう、仕事しなければ・・・って気を引き締めています。

引き締めるって言えば、
おかげさまで、リバウンドもせず、ピーク時体重より10ｋｇ減、ウエストも5ｃｍ減ったので、昨夕、新しいズボンの丈を直しに（足が短いのは、Hogusupでも治りません）これもリバウンドしません！って気（身体）を引き締めての覚悟です。

じゃあ、プールも後４日（１４日（日）まで）事故無く、安全なプール運営をってこれも気を引き締めて。

暑いです。「海平の郷」は、海抜１００m～の自然いっぱいの山の中ですから、都会に比べたらチョットまし。
「犬んちょ」も先週、食べない・散歩行かないってな状態だったので、管理事務所から使わなくなった
１９９１年製（２５年前）の扇風機をひっぱり出してきて、暑さ対策。
今度、ブログに書きますが、「要らない物は、捨てましょう！」って固く心に誓った管理人ですが、
不用品も、たまには役にたつんですね～　半分壊れている扇風機、最後の御奉公先が見つかりました
「犬んちょ」は、どーも熱中症だった？で、この所元気回復です。

「海平の郷」恒例のプールも先週末からスタートしています。　気持ち良いですよぉ～

複雑な事情で「海平の郷」で見つけた「石亀」君、小学校に約三週間出張していました。（写真は、発見時の姿）
今日、お役御免って事で、元いた場所に帰してあげました。
（場所は、亀吉の身の安全の為、内緒です。なんせ甲長約20cm、知人が高く売れる！って言ってましたので・・・）

浦島太郎じゃあないけど、助けてあげたら、良い事（恩返し）あるかなぁ～って思いながら、写真撮ろうとしたら
猛ダッシュ！（亀、かなりスバッシコイです）だから、見つけた時のほとんど甲羅だけの写真しか無いです。

まあ、考えてみれば、捕まえて、狭い水槽の中に約３週間拉致したので、「恩返し」でなく、「罰があたらなかった事」に
感謝すべきなのかもです。　～「高く売れる」に一瞬だけ心が動きましたので・・・（笑）～

来週末からプール！
でも・・・
犬んちょ＝下痢気味で、またまた、お医者さん代を出費。
八木田＝暑さで全く仕事する気無し。
私達（人間）は、暑さに熔けず今日から準備作業スタートです。

書こうかどうか、迷いましたけど・・・
まあ、真実の話なんで。

昨日、鳥取県まで、不動産を見に行きました。
築40年近い古いビルなんですが、ググったら一見良さそう。
基本、購入するつもりで、でも、実際、見ない事にはわからないし。で、往復約8時間のドライブで内見にＧＯ。

う～ん。　約3年超、全く使ってない（涙）
ビル本体は、ともかく、水道とか排水・空調etc、設備がダメになってしまってます・・・

結果、買えないって結論に至ったのですが。

教訓、使わなくなった不動産は、早めに処分しましょう。
売るだけじゃなくて、貸したりとかも可能です。
病気と同じ、不動産にも早期対応が必要です。
ご相談は、無料ですから、お気軽にお問合せ下さい。

不動産に関連して、AMとか、PM、BM、DCF、レントロールと言う用語がわかる方は、かなり不動産に精通した方ですが、普通は、わかりませんよね。
この中には、私も何年か前に（講習会に行って勉強して）知った用語もありますし、いつの間にか、普通に使うようになった言葉もあります。
レントロールなんて、ちょっと前まで、「賃料明細書」って誰にでもわかる言葉で話していたのに・・・
ファンドとか、不動産の証券化とか、何かグローバル化って言葉と一緒にやってきた連中とお付き合いするのに
「ザ・昭和」の管理人は、ちょっと疲れています。

あ、「芋苗」植えました。　今年は、弊社のプロ職人達が１００％担当してくれましたんでチョッと完璧。　
梅雨空、芋は、育って欲しいんですが、道端の草も驚きの成長中。
管理人、明後日、７月からしばらく「英数字カタカナ連中」とお別れできそーです。
夏といえば「海平の郷プール」木曜日にスケジュール確定して、掲示板にUPします。

み今時、大抵の書類って、パソコン（ワード／エクセル）を使って作ります。
弊社でも、手書きの書類って、少なくなりました。
そして、作った書類を、誰かに送るとき、この所、メールで送るのも一般的。
ここまでは、管理人も大丈夫。
パソコンで作った書類を、プリントアウトして、スキャンして、ＰＤＦに変換。
メールにＰＤＦを添付して、送信。

ところが、一昨日の夜、スキャンが無い所で、書類を作成／メールする必要があり、
書類の性質上、ワードのデータで送る事は、避けるべきなんで、ＰＤＦに変換したい。
さてさて、どーしよう・・・
又々黒魔術？　会社に戻ってスキャンして・・・

「え？　何言ってるの？　今時、ワード／エクセルで作った書類をメールする為にスキャンしてるの？？」
と、思う貴方は、進化した脱アナログ人間です。

そーなんですよ、今時のワード／エクセルって、スキャン無しで、ＰＤＦに変換出来るんです。
なぜ、発見したかは、約5,000円を支払いするのが勿体なかったからで
まあ、経緯は、ヤヤコシイから省略。
「え、そんな事も知らなかったの？」
あっちこっちから声が聞こえてきそーです。（笑）

なんか、ここ何年か、無駄な事やってたんだなぁ～って、
「勉強しなさい！」って天の声が聞こえてきた昨日でした。

ブログの更新も、あまり出来ない・・・ちょっと、いけない状態に陥っている管理人です。

雨の度に元気に育ってきてる「海平の郷の中の草」達に負けないよう、馬力ＵＰしましょう！
ホグサップのおかげで、体力は、倍増している気分ですので・・・

そうそう、以前、ブログに登場した「海平の郷用、米軍レインコート」
今朝のように、雨の中、イヌんちょのお散歩に大活躍なのですが、ちょっとスッキリしなかったのが、フード。
頭のサイズは、アメリカ人より大きい自負が有りますが、なぜか、フードが大きく、役に立たない！
ふと、先日、出張の際、ミリタリーショップの店頭を見た瞬間、わかりました。
（管理人は、ミリタリーヲタクでは、有りません。　念のため）
軍隊は、ヘルメットか、帽子を被っているんです。
で、オソロの帽子を購入。

本日、初出動で、超納得です。
帽子かぶってたら、フードが大きくない！
これからの梅雨の季節、大活躍間違い無しです。

何か落ち着いて、机の前に座って、仕事って日々から遠ざかってます。

blog、スマホからも投稿できる筈、ってことで、お試しです。先日、見に行った、ちょっとお薦めの物件の写真付きで。

ひさしぶりに、面白い収益物件です～(^-^)v

築２年と新しいアパートで１億１千万円。

ご興味有る方、お気軽にお問い合わせください。

不動産に限らずかもですが、仕事、重なる時は、重なるもので、ここ最近、沢山、御仕事頂いております。
なので、昨夜から今朝にかけて黒／白魔術？
お察しのとおり、夜に仕事が黒魔術、早朝から仕事が白魔術。って、呼んでいます。
「海平の郷」の住民の方から、「イヌに良い事したら、良い事有るよ」って言われてましたんで、
う～ん、もしかして、「イヌんちょ」御殿？を作ったから？
慢心したら、ダメなんで、ともかく「海平の郷」綺麗にしましょう～って事で、
ようやく修理が終わったまずは、「準エース君」で草刈り、草刈り。
でも、チョット残念ながら、この所、あっちこっちにゴミが落ちている・・・
草刈りするのに、ゴミは、特に、「準エース君」にとって、結構な大敵。
場合によっては、１～２時間、修理にかかる時もあります。

そーだ！　淡路島には、「淡路島全島一斉清掃の日」ってのがあるじゃないですか！
でも、7月3日まで待てないし、今は、先ず、道路の草刈りを終わらせたいので、
ここは、気合を入れて、日付を選ばなくては・・・
5月30日（月）ですよね。「海平一斉清掃の日」
5ゴ・3ミ・0ゼロ！
はい。真面目にデスクワークに戻ります・・・

昨日は、しっかり暴風雨、今日は、未だちょっと風が残ってますが、ほぼほぼ雲量ゼロの快晴。
朝の巡回でオヨヨ！　風の強さを再認識！
ア、ア、ア、入口の「防犯カメラ」が・・・　どー見ても歪んでいる・・・
そーです。直径３０ｃｍの丸太の支柱が傾いています。

今日は、人手が無いので、明日、早速修理です。
ぐるっと、「海平の郷」内、普段より入念に見回りしましたが、これ以外、被害無さそうでした。

本当は、定休日の昨日、今日。
連休で「海平の郷」に来られている方も多いと思い、隠れ営業中の管理事務所です。
勿論、連休最終日の明日も営業していますので、「海平の郷」お買い求めの方、お気軽にお立ち寄りください。
チョット素敵なプレゼントご用意しています。