不動産の相続って大変ですね・・・
私達不動産業者の役目は売る側としては１円でも高く、買う側としては1円でも安く、
お互いにとって安心・安全な取引を心がけることです。
今も相続した不動産の売却頼まれているのですが、
もめなければ、もっとスムースに、もう少し高く売れる可能性あるのに・・・
やっぱり「不動産を不動産のまま相続するってのは大変ですね」
と今更ながら思います。
以前にもblogにUpしましたが遺言だけでなく「遺言執行者」決めておけば良かったのに。
相続の御相談、提携税理士先生のアドバイス含め無料で出来ますので御相談下さい。
全く別の話（営業blogです）築17年2階建て３LDKの中古住宅が近日中に売出予定です。
価格は１５００万円以下。
海の眺望は有りませんがハウスメーカー築の丁寧にお使いの住宅です。
詳しくは近日中に弊社HPにUPします。
ちょっとバタバタしてまして、blog１ヶ月お休みしてました。
やっとひと段落って訳じゃあないんですが、人手不足の影響も有り、なかなか難しいです。
でも淡路島ならでは、先日も軽トラで荷物を運ぶのにロープが上手く掛けれない管理人、
大量の荷物積んだ状態で知り合いの業者さんの所に寄って「誰かロープ、キッチリかけて～」
とお願いしたら、しっかりとロープ掛けして貰いました。
外のちょっとした作業に、まあまあ苦労です。（愚痴になりますから人手不足の事はさておき）
海平の郷、ほぼ全区画に水道が引込済なんですが建物建てようとした時に埋もれた水道栓を探すのが一苦労。
先日来捜索してた活躍する場を貰った「水道栓」、今日、やっと32年ぶり地表に顔出ししてくれました。
水道栓、探し当てた時は宝探しゲームに勝ったみたいで、チョットHAPPYです。
草苅、八方手をつくしてますので m(____)m
朝マックにマクドで待ち合わせ
関西の管理人世代ではマクドナルドのことを「マクド」と言う筈です。
でも、東京で「マクド」と言っても一瞬通じないです。
ところが関西でも誰も「朝マクド」とは言わないんですよね。
今朝「朝マックするならばマクドで待ち合わせします？」ってライン打ちながら、何か変？って思ったです。
「海平の郷」の近くのマクドも移転して綺麗になってます。
淡路島ブームのおかげで、DELIとか、メキシカンタコス、台湾まぜそばとか色々新しいお店増えてます。
不動産の売買取引にも、東京方式、関西方式って有って、たまにヤヤコシイです。
（東京方式関西方式って何かは「不動産 関西方式」ってググってください）
売買は勿論、賃貸でも有るんですよね。
管理人、明日・明後日は東京での賃貸のお仕事なんで、色んな意味で頭を東京方式に切り換えて、
『「マクド」じゃあなく「マック」よ～』って妙に一人ウケています。
海平の郷って電話口で感じを説明するとき、「海」と「平ら」で海平と読みます。
「の」は平仮名、「郷」は故郷の「郷」ですって説明します。
（考えたら郷ひろみの「郷」って方が分かりやすいかもですね）
住所の「里」は、「古里」の「里」って説明しますが、「ふるさと」って平仮名で書くこと多いですから
なかなか伝わらないことが有ります。
一昨日～昨日、徳島に行ってました。
考えたら私、生涯で２０回以上引越ししてるんですよね。
徳島は僅か５年だけ住んだ所ですが、なんとなく懐かしい「ふるさと」みたいな存在です。
（20年超一緒に遊んでくれる社会人になってから知りあったTさんの存在も大きい筈です）
竹ちっか（竹輪のことです）、昔々にblogに登場したあたりやの大判焼き、
店は移転してしまいましたが模型のクリッパー、等々、
徳島には管理人のノスタルジアが色々有ります。
営業的に締めくくれば
「海平の郷」も、ふるさとと思える地で有りますようにって思います。
台風7号が近付いてますね。。。
早めの「荒天準備」自らに発令中です。
不謹慎ですが万全の準備した時に限って何も被害無いって状態が続いています。
今回の台風もちゃんと準備しますので、被害が無いことを祈っています。
今日のYahooニュースで、ちょっと新知識。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/80002b3497313f10e810885c61e9097b611cd22f
管理人は今まで可航半円＝なんとか安全な半円と思ってました。
（今回の台風は可航半円も広いなって思ってたことにも納得）
この記事を書いた饒村さんって方、管理人らの年代の人にはおなじみの台風の扇形進路予報を
今の予報円方式に改めた人ってことも初めて知りました。
（昔の扇形進路予報の方が分かり易かったのにって考えも合わせ改めます）
子供の頃「海の男」に憧れていたのですが、帆船時代の知識を信じていたらNGでしたね。
皆様も日中は暑すぎるので、ちょっと涼しくなる夕方からでも台風に備えた準備してください。
「お気をつけて」です。
あえて「暑い」ではなく「熱い」です。
思う所あって約６kgの脂肪という厚着を脱いだんで暑さチョットましに感じてます。
汗をかく量も気のせいか減ったような気もしてます。
（歳のせいかも知れません）
早いもので管理人が淡路島に来て14年が経過、15年目に突入です。
やりたいこと、なかなか出来ていないジレンマ抱えてる状況が続いてます（汗）
仕事が増えた？ 仕事が遅くなった？
ともかく色んな事、追いつかない状況が続いてます。
時間がアッと言う間に過ぎていく感です。
とりあえず
「プール事故なく終わらせよう！」
ここ一週間の最大のテーマです。
熱いですが、プールは涼しいですよ。
ぜひご利用下さい。
病院で子供の時の既往症は？って聞かれても半世紀以上も前のことだし、
管理人の母に聞こうにも（認知症で）不可能ですし、
「多分罹ったんじゃないですかね」としか答えられないです。
（ちょっとはっきり知りたい事情が有るんですが・・・）
そうそう、偶に、祖父母の死因と聞かれても「わからない」って答えになってしまいます。
かなり不謹慎ですが管理人的には「祖父」の髪の毛の状態も気になってます。m(____)m
【現代だったら困らないんですが、父方・母方とも明治生まれの祖父で戦前に亡くなっている等々で
遺影も無いんですよね。。。】
ふと、親から子供へ成人式のお祝いに「貴方の子供の時には、こんな病気したのよ」とか諸々
「貴方が成人になるまでに」とか「貴方の知らないこと」
って手紙みたいなもの、渡すって習慣良いんじゃない！
って、この所、子供を持つ人にお薦めしています。
不動産も、稀に「相続したんだけど場所がわからない」って御相談受けます。
伝える側が、ちゃんと伝えないと難しいですよね。
地籍調査って、どこに土地が有るかの調査、60年以上前からスタートしたんですが
未だ半分位しか終わってないし・・・です。
blog始めた時に「食べ物」ネタは極力UPしないって決めてたんですが、
60年以上生きてての新発見も兼ねてなんで勝手にOKって事にしときます。
今更ですが「トウモロコシ」皮ついたままレンチンで食べれるってつい１週間前に発見！
この1週間トウモロコシブームやってます。
今日、ちょっとバタバタしてお昼ご飯を仕入れに行ず「会社に有る物deお昼ご飯」になって
頂き物の最後の1本残してあった皮つき淡路島トウモロコシ、をレンチンのランチ。
「淡路島トウモロコシ」って美味ですよぉ～と、宣伝しときます。
ブランド化したら面白いのにって思いながら。。。
もう一つの発見、高速バスの便数が増えてる！です。
明日ダッシュで神戸往復しなければならないので、時刻表を調べてたら
神戸から津名エリアまで平日７３本のバス便が有る事を発見。
今までダイヤ改正の度に減便、減便で不便になってるって思っていたのですが
この4月のダイヤ改正でJR系と神姫／淡路交通系の相互利用もOKになって
ちょっと便利になっている淡路島でした。
お昼ご飯「地産トウモロコシ１本」て言うのも田舎暮らしの醍醐味って一人悦に入ってます。
約半世紀前、今と違って教室にクーラーなんか想像もつかなかった頃、
管理人が通っていた高校で暑さのあまり、悪ガキ達が下敷きをウチワ代りにバタバタあおいでいると
某K先生が｢バタバタあおぐのを止めろ！｣(この先は通説と違っているところですが)
｢昔、比叡山のお坊さんが織田信長焼き討ちにあった時に言った言葉、覚えているか❓｣
【生徒一同、勿論、答えは知ってますが言ったら後が怖いし面白くないから、静寂。】
｢馬鹿だなぁ、何回言ったら覚えるんだ、シントウ滅却すれば｣と迄言われたところで間髪入れず
生徒一同大声&足バタバタ付きで｢火もまた涼し！｣の大合唱。
K先生、本当にその先の結果を覚えてなかったのか、コントだったのか、今となっては永遠の謎です。
(旧制中学の流れをくむ、ちょっとバンカラなところも残ってた高校でしたので、
今、考えたら始末におえないワルガキだったような気がします)
業界ごとには色々な業界用語がありまして、管理人が社会人の最初に
｢遠方にいってきます｣とか｢じんきゅう｣って聞いた時に？？？だったのですが、
これは百貨店隠語でトイレに行きますね。って言葉。
他にも｢外は雨が降ってきました｣とか｢万引きの常習犯が店内にいます｣とか色々ありました
(これが行く百貨店ごとに違う言葉だから一苦労でした)
不動産業界にも色々な業界用語がありまして
例えば｢お行儀が悪い｣って言葉、業界のマナー、ルールを守らない業者の事を言います。
最近、この
｢シントウ滅却すれば火もまた涼し｣を思い出す出来事がありまして、このblogをupしました。
仕事は気持ち良くしましょう。って事で他意はない？です。
ちょっと色々あり過ぎてblog更新できないままでした。
不動産、相続登記が来年から義務化されますが、所有者が行方不明になっている土地
日本中で全国で２０％、九州全体の土地面積を上回る面積が有ります。
不動産登記の住所変更登記が簡素化されて、もっと簡単に住所変更届とか出せるようになれば
減る可能性も有るのかもですが「登記」そんな簡単に変更できるのも問題なんで
まあ、抜本的な解決には、とりあえず所有者とマイナンバーを紐づけするしか無いでしょうね・・・
平成26年6月19日以前の住民票（戸籍の附票も）って保管期間が5年しかなかったんで、
昔にお引越しされた方の場合、住所変更登記するだけで一苦労ってケースも有ります。
blog読者限定、不安に思われる不動産をお持ちでしたらぜひ、無料相談を御利用下さい。
終活のお薦めって訳じゃあないですが、元気なうちに処分しといた方が良い不動産も有ります。
「猫助け」blogに書けないんですが、これもチョット管理人を忙しくさせている原因。
まあ、猫神様の再来？って思っますのでＯＫ。