海平の郷ブログ

未登記建物を売買したら市役所にも通知が必要です。

長いタイトルでスミマセン。
登記されていない建物、一般的には売買しにくいし、管理人もあまり取扱いしたくないんですが、
レアなケースで取引(売買)することもあります。

昨年、半分人助けの為、乗りかかった船状態で未登記建物の売買したのですが、
「所有者変更通知を市役所に出しといてね」だけでフォローし忘れてました。
売主(前所有者)さんから「固定資産税の請求書が来たんだけど」の電話で焦りました。
売主さん・買主さんとも未だお付き合いありますし、
お隣の洲本市役所さんでしたので至急対処しましたが。。。

そう、未登記建物を売買したら、
市役所に通知しないと前所有者(売主)さんにいつまでも固定資産税の請求が行きます!

初歩的なフォローミスで、ちょっとショック(汗)

今、ちょっと遠隔地の未登記建物の売買依頼されているので
市役所への通知、その場で預かって出しとこう!って気を引き締めてです。

 

 

 

Less Sunshine

先日、突然、イギリス人のお客様が事務所に来られ、土地を買いたいと言われまして。。。

管理人、もう20年以上「英語」から遠ざかってるんで、そもそも、しろどもどろ。
それに前職は「不動産」じゃなく「一応ファッション関係」売ってましたから、
不動産を説明する言葉、使ったことないから出てこない(まあ、ようするに知らないってことで)

まあ、唯一の救いは、先月、宇宙人に会いに香港に弾丸旅行したおかげで、
必要に迫られて一日半英語で過ごしたこと。

「陽当たりが悪い」って、less(少ない)sunshine(サンシャイン)って言うんだ、
ってお客様とのコミュニケーション中に勉強。(単純なようで、日常会話で使うことない言葉ですよね)

一応、不動産屋さんとしてチョットだけ不動産用語、軽く勉強しときます。
建ぺい率、容積率なんて言葉、英語で聞いたこともないですし。

間一髪

管理棟の前の駐車場、
車を入替えようと枠内に前進駐車しようとしたら・・・
バックしてUターンしようと突っ込んできた大阪ナンバーの観光客の車と接触寸前(怖かった)
運転席のドアに向けて突っ込んできたので、もう少しで当てられて怪我するところでした。

「無断進入禁止」って看板、改めて大きく出しますが、海平の郷の住民の皆様には関係ないですからね。

海を越えれば・・・

海を越えれば上海ならぬ、香港でした。
前職で何十回と行った香港ですが、郊外の沙田は初めての場所。
昔のちょっとカオスな香りもする街でした。
(因みに、空港とこの沙田等の郊外に居ただけでのとんぼ返りでした)
「初めまして」の宇宙人の家族の人たちにもあえたし、宇宙人にも3年ぶりに会えて良かったです。
宇宙人は日本に居るより香港の方が楽しかったみたいでしたね。

淡路島、海平の郷の話題:
4月から「海平の郷」ショッピングバスの運行日を毎月第一金曜日と第三金曜日に変更しました。
今までの運行日(木曜日)は図書館の休館日でしたので、これからは図書館にも行けます!
利用が超低迷していますので、皆様の御利用を御待ちしてます。

前もって御連絡頂いていましたら、
高速舞子発11時10分の洲本バスセンター行高速バスのONOKOROバス停での接続も可能です。

 

会いに行く

管理人には、約3年前に香港で宇宙に帰った宇宙人の弟が居ます。

コロナの各種制限で宇宙に旅立つのも見送り出来ず、お墓の場所も知らないままでしたが
やっとこの火・水の定休日を利用して香港への弾丸旅行で会いに行けます。

制限緩和と言ってもコロナ前と比べて海外渡航まだまだヤヤコシイ・面倒です。
PCR検査して、ワクチンパスポート貰って、ネットで事前登録して等々、準備大変。
コロナ前だったらパスポートさえ持ってれば香港だったら機中一泊で実質日帰りも出来たのに
今は飛行機の便数も、空港へのアクセスも減っているから現地一泊しなければです。

上手く表現できませんが、行くのは面倒ですが宇宙人に会えるのは嬉しいです。
(まあ、つい最近、やっぱり宇宙人だったって事実も判明しましたし)

そうそう、弊社の猫神様は女神さんでした。ってようやく判明。
なんで「ネココ」と命名です。
未だに触らせて貰えませんが・・・

ねこ神様のその後

昨夏に投稿した「ねこ神様」
お引越しになかなか同意して頂けなかったのですが
やっと先々週、元子猫さんになって管理棟にお引越しできました。

管理人が猫好きでないことをわかっているようで(捕まえた時以来)触りもさせてくれませんが
まあ「招き猫」として頑張って!って事で弊社の「守り神様」としてWellcomeです。

珍しく

実は営業blogです。 m(____)m

管理人、珍しくちょっと体調をくずしてここ3~4日グズグズ状態です。
喉痛いからコロナ?と思い2回検査しましたが陰性。(なんで普通に仕事してます)
熱も無いので、埃だらけの所を掃除したから?と勝手な判断してます。
8年前のblogにも登場したパーソナルトレーニングのHOGUSさんで一応トレーニング続けている管理人
一応、体力維持だけは続けているので風邪なんかひかん筈なのにと思いながらです。

もう一つの珍しい事。
海平の郷で複数の中古住宅が売りに出される予定です。
未だ正式な書類等々準備中ですので、広告出来ないのですがm(____)m
blogの読者限定特典で、お問合せ頂けましたら御案内可能です。
宜しくお願い致します。

灯台もと暗し Hさん有難うございます

先週、「あれハチの巣じゃないですか?」と管理棟の軒下に巨大スズメ蜂の巣があること、
住民のHさんから教えて貰いました。

この何年も開けていない窓を開けて見てみれば

直径50cmは有る、超巨大ハチの巣。

冬だし(雪降っているし)蜂なんか居る訳ない!って思いながら、
念のため、防護メガネ、帽子、勿論手袋もつけて、壊しにかかったら
女王蜂らしき超巨大な一匹と三匹の巨大スズメバチが冬眠してました!
動き出したので殺虫剤を噴射、一応、9割方撤去完了しました。
(軒天との接合部、大きいし、とてつもなく固いので、軒天潰す前に作業中止)

昨夏、管理棟の周りスズメバチが多いと思ってた原因を発見。
そして、小雪舞い散る真冬でもスズメバチが巣の中にいることも今更ながら発見。
ハチの巣撤去は真冬にしたら絶対に大丈夫は迷信でした。
もしかしたら、去年の巣は使わないも???です。
スズメバチも進化してる可能性有ります。

Hさん、ありがとうございました。

寒いですね・・・

天気予報と体感温度違いすぎ。 午後からは雪降るんじゃないの?って思いながら
事務所を出たり入ったりの一日で、事務所に帰ってきても暫く手がかじかんで事務仕事に戻れないです。

昔貿易関係のお仕事をされていたお客様の息子さんとお話しながら、
ふと約40年前の貿易の仕事してた頃を思い出してました。
もう英語も片言しか話せなくなってしまいましたし、フォネティックコードなんか半分忘れてしまいました。
タイプライター世代ですからキーボードが早くまあ正確に打てることだけが貿易時代の取柄かもです。
タイプライター、カーボン使ってましたし一文字間違えただけでも修正が大変でしたから。

フォネティックコード
今みたいにメールなんかなかった時代でしたし、FAXも黎明期、普通はTELEXなる暗号通信機みたいな物で海外とやり取りしてました。
電話でのやり取りの場合、アルファベットをA=アルファ B=ベーカー C=チャーリーって通話表があって
「海平」UMIHIRAでしたら、そのスペルをユー・エム・アイ・エッチ・アイ・アール・エーとは言わず
アンクル・マイク・アイテム・ハウ・アイテム・ロジャー・エイブルって格好つけて言ってましたね(笑)。

今年も年初から沢山お仕事頂いて感謝です。
仕事溜めて、時間に追われないようテキパキとです。